穗公積金中心函〔2014〕599號(hào)

擔(dān)保中心、各住房公積金貸款承辦銀行：

    一、各網(wǎng)點(diǎn)在受理存量房貸款申請(qǐng)時(shí)要加大審核力度，認(rèn)真核查借款人提供資料的真實(shí)性。在審批時(shí)查看對(duì)應(yīng)的存量房網(wǎng)上交易信息，杜絕“陰陽(yáng)合同”的出現(xiàn)。

    二、2014年9月23日起，新上報(bào)的貸款申請(qǐng)須增加以下資料：

    （一）新上報(bào)申請(qǐng)時(shí)增加借款人承諾書，承諾書版本詳見附件。借款人簽名后，掃描在“申請(qǐng)表”項(xiàng)。（包括一手樓及存量房公積金貸款）

    （二）存量房貸款申請(qǐng)規(guī)模時(shí)增加購(gòu)房發(fā)票第一聯(lián)及首付款銀行轉(zhuǎn)賬或存現(xiàn)憑證，各網(wǎng)點(diǎn)在核對(duì)無誤后將兩者復(fù)印件與首期購(gòu)房款收據(jù)一并掃描至貸款系統(tǒng)的“首期發(fā)票或收據(jù)”項(xiàng)。

    三、各網(wǎng)點(diǎn)在上報(bào)中心規(guī)模審批前必須再次查看對(duì)應(yīng)的存量房網(wǎng)上交易信息，交易過戶時(shí)的網(wǎng)簽合同應(yīng)與資料審批時(shí)的網(wǎng)簽合同一致，否則不予放款。同時(shí)核對(duì)網(wǎng)簽合同的成交價(jià)、評(píng)估價(jià)、發(fā)票、計(jì)稅價(jià)格是否一致，若不一致的，以其低者確定抵押物的價(jià)值，并以此重新核定貸款發(fā)放額度。

    四、對(duì)已上報(bào)貸款系統(tǒng)但未完成放款的貸款申請(qǐng)，各網(wǎng)點(diǎn)須在各審批環(huán)節(jié)重新嚴(yán)格審核，按照第三點(diǎn)的要求執(zhí)行。

    五、若各網(wǎng)點(diǎn)未嚴(yán)格把關(guān)，出現(xiàn)審核不嚴(yán)的情況，中心將停辦其公積金貸款業(yè)務(wù)承辦資格。

    六、借款人公積金貸款一旦出現(xiàn)逾期，則暫停其公積金提取直至還貸正常。若出現(xiàn)連續(xù)兩期或以上逾期，停止其公積金提取。

    七、中心將根據(jù)所購(gòu)房屋所在地的交易價(jià)格確定其貸款發(fā)放額度。

    八、請(qǐng)各網(wǎng)點(diǎn)就以上事宜向借款人做好溝通解釋工作。

    九、以上要求即日起執(zhí)行。

    附件：承諾書