各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：

      為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院同意，決定對《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）中有關外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調整，現(xiàn)就有關事項通知如下：
      一、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》（工商企字[1987]第38號）執(zhí)行。

      二、取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。

      三、境外機構在境內設立的分支、代表機構（經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外）和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當?shù)卣咭?guī)定。

      四、住房城鄉(xiāng)建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等有關部門進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產(chǎn)管理。自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。

      除上述政策調整以外，《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》（建住房[2006]171號）繼續(xù)有效。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部
中華人民共和國商務部         
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
中國人民銀行                 
中華人民共和國國家工商行政管理總局
國家外匯管理局            
2015年8月19日