“介紹”朋友購(gòu)房所得報(bào)酬要交四種稅費(fèi)
——更新時(shí)間：2009-02-24 04:34:22 點(diǎn)擊率: 3911
“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購(gòu)房，每成功介紹一人可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。”不過(guò)就有業(yè)主向稅務(wù)部門(mén)投訴，說(shuō)開(kāi)發(fā)商不履行最開(kāi)始的“現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”諾言，竟然要從“獎(jiǎng)金”中扣掉將近20%的費(fèi)用。
“怎么有這么不講信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商！”近日，李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，價(jià)格為80萬(wàn)元。根據(jù)開(kāi)發(fā)商的承諾，李小姐可從開(kāi)發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報(bào)酬。然而，令李小姐不明白的是，她本來(lái)可以拿到1600元獎(jiǎng)勵(lì)，但到手的卻不到1400元，開(kāi)發(fā)商解釋是“正?？鄱悺?，為稅務(wù)機(jī)關(guān)代扣了相關(guān)稅費(fèi)230.4元。
李小姐隨即投訴到稅務(wù)部門(mén)，稅務(wù)部門(mén)的解釋是，“扣稅是應(yīng)該的。”今年以來(lái)，廣州不少樓盤(pán)推出各種促銷(xiāo)手段，如“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購(gòu)房可免收一年物業(yè)管理費(fèi)”、“成功介紹可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”等?！暗芏鄻I(yè)主都不知道要交稅，開(kāi)發(fā)商也不愿意事前告知?！?BR> 針對(duì)李小姐的投訴，廣州市地稅部門(mén)表示，個(gè)人介紹朋友購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，由此而得到的管理費(fèi)、現(xiàn)金或其他收益，屬于個(gè)人從事中介服務(wù)取得的收入，應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得計(jì)算繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅幾種。
稅務(wù)部門(mén)表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，李小姐獲得的現(xiàn)金報(bào)酬需繳納的營(yíng)業(yè)稅：1600×5%=80元；城建稅：80×7%=5.6元；教育費(fèi)附加：80×3%=2.4元；個(gè)人所得稅：（1600-80-5.6-2.4-800）×20%=142.4元，以上幾種稅加在一起應(yīng)繳稅費(fèi)合計(jì)為230.4元。
