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企業(yè)自建房產(chǎn)用于公益捐贈(zèng)應(yīng)該如何納稅?

——更新時(shí)間:2009-02-27 03:29:45 點(diǎn)擊率: 2759

  問:2009年甲公司擬將修建一藝術(shù)中心,在自有土地上修建,建成后捐贈(zèng)給有關(guān)公益部門或政府作公益用,將涉及什么稅?其修建成本可否稅前列支?


    答:1、涉及營業(yè)稅及附加、企業(yè)所得稅。
    《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令2008年第52號(hào))第五條 納稅人有下列情形之一的,視同發(fā)生應(yīng)稅行為:
    (一)單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人;
    (二)單位或者個(gè)人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售,其所發(fā)生的自建行為;
    《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號(hào)) 二、企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形,因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入。
   ......
    (五)用于對外捐贈(zèng);
    2、免土地增值稅。
    《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令1993年第138號(hào))
    第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。
    土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第二條 條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
    3、符合條件的公益捐贈(zèng)可以依法申請稅前扣除。
    《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(中華人民共和國主席令2007年第63號(hào))第九條 企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出,在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

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