簽了購房合同、申報(bào)繳納了契稅，臨過戶卻被告知終止交易，這種情況下契稅可退嗎？

昨日，廣州市地稅局明確，這種情況下契稅可退，但需要出示契稅完稅證。對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。

張伯退休后想選一套房子養(yǎng)老。作為買方，張伯簽訂了購房合同，并按規(guī)定及時(shí)辦理了契稅的申報(bào)繳納。然而，在即將辦理房產(chǎn)過戶前，張伯意外地收到通知，原房主要終止交易并提出根據(jù)合同約定條款進(jìn)行賠償?？紤]到已繳納的契稅，張伯表示賠償也不足以彌補(bǔ)已支出的稅款金額。

對此，廣州市地稅局工作人員介紹，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕32號(hào)）文件規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。張伯的情況因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，他所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。