銷售轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)按萬分之五繳納印花稅
——更新時間：2009-02-26 03:19:24 點擊率: 5861
日前，家住南京鼓樓區(qū)市民陳小姐遇到這樣的難題。她將自己在白下區(qū)的一套三室兩廳的房子轉(zhuǎn)讓，去稅務(wù)部門繳稅時在申報表上填了稅率為0.03%的印花稅，陳小姐認為其房屋買賣應(yīng)該是“商品房購銷”，理應(yīng)按“商品房購銷合同金額”的萬分之三來繳稅，稅務(wù)人員卻告訴她，這種房屋買賣轉(zhuǎn)讓應(yīng)該屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”，稅率應(yīng)為0.05%。
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的征稅范圍包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五。房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓實際上是一種財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的征稅范圍，因此，企業(yè)、個人銷售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不應(yīng)按“商品房購銷合同金額”的萬分之三繳納印花稅，而應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納萬分之五的印花稅。
