貸款利息在土地增值稅稅前可扣除嗎？
——更新時間：2009-11-06 02:39:09 點(diǎn)擊率: 3195
某房地產(chǎn)公司通過銀行委托貸款方式取得貸款1000萬元，其支付的利息是否可以在土地增值稅稅前扣除？
答：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財法字[1995]6號）
第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：
（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。
財務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除。
凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。
上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
根據(jù)上述文件規(guī)定，貴公司通過銀行委托貸款取得的借款，支付的利息在滿足上述條件的前提下可以按規(guī)定在計算土地增值稅時扣除。
