租房要取得符合規(guī)定的發(fā)票
——更新時(shí)間：2009-02-26 10:08:24 點(diǎn)擊率: 3636
近，江蘇省南京市地稅局在房產(chǎn)稅、土地使用稅的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)在租了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所后，取得了各式各樣的發(fā)票，有物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，有房屋租賃發(fā)票，有租賃業(yè)專(zhuān)用發(fā)票，甚至還有貨物銷(xiāo)售發(fā)票。稅務(wù)人員指出他們的行為違反了發(fā)票管理規(guī)定。對(duì)此，納稅人向南京市地稅局12366納稅服務(wù)熱線詢(xún)問(wèn)：“我們租賃了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，支付了租金，取得了金額相同的發(fā)票，能入賬不就行了嗎？”
咨詢(xún)員回答，對(duì)于企業(yè)取得外來(lái)原始憑證的合法性，稅法是有明確規(guī)定的。一是有墻有頂?shù)莫?dú)立房屋的租賃行為，需要開(kāi)具房屋租賃發(fā)票；二是場(chǎng)地或商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U行為，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具租賃業(yè)專(zhuān)用發(fā)票；三是銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的單位和個(gè)人，應(yīng)開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票；四是物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)物業(yè)管理發(fā)票?？此贫际恰笆杖〉闹Ц犊铐?xiàng)的憑證”，與其相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)卻是截然不同的，所適用的稅率也大不相同。同時(shí)，《發(fā)票管理辦法》第三十六條規(guī)定，對(duì)于未按規(guī)定取得發(fā)票的行為，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，可以并處1萬(wàn)元以下的罰款。因此，租賃者應(yīng)區(qū)別自己租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的“性質(zhì)”取得合規(guī)的發(fā)票。
