問：我是從事餐飲業(yè)的個體戶。稅務人員對我進行納稅檢查時發(fā)現(xiàn)我未繳納營業(yè)用房房產(chǎn)稅和土地使用稅。此房屋是我自己建造的，樓上住人，樓下一層用來經(jīng)營餐廳。請問，用自己建的房屋從事餐飲業(yè)，還需要再繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？］

    答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，個人自有的房屋作為營業(yè)的，按房產(chǎn)原值計算征收房產(chǎn)稅，個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅?！锻恋厥褂枚悤盒袟l例》規(guī)定，個人所有的居住房屋占地及院落暫緩繳納土地使用稅。因此你自己建造的房屋，用于營業(yè)的還需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，而用于居住的則不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。你應該按經(jīng)營面積和居住面積分攤計算房產(chǎn)稅和土地使用稅。