租用房產(chǎn)如何確定房產(chǎn)稅的納稅人？
——更新時間：2007-04-17 10:45:36 點擊率: 4405
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，對出租房屋征收房產(chǎn)稅，應(yīng)由出租房屋的單位或個人即房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅，但出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》（國稅發(fā)[1998]196號）的規(guī)定，對在納稅檢查中找不到出租人的，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人。因此，對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《限期改正通知書》送達承租人，由承租人在30日內(nèi)找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在30日內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由承租人繳納應(yīng)納稅款。
