問：前不久，我們小區(qū)因燃煤價(jià)格上漲改用天然氣取暖，處于閑置狀態(tài)的鍋爐房經(jīng)業(yè)戶投票決定改建為健身房對(duì)外經(jīng)營，由物業(yè)公司代管，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門要求繳納鍋爐房的房產(chǎn)稅。請(qǐng)問該房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰繳納？

　　答：《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）第一條規(guī)定：對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。用來出租的，依照租金收入計(jì)征。也就是說，住宅小區(qū)內(nèi)共有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，需由代管的物業(yè)公司來繳納房產(chǎn)稅。