個人取得財產(chǎn)租賃所得應當如何繳納個人所得稅
——更新時間:2007-03-12 11:59:15 點擊率: 4255
個人取得財產(chǎn)租賃所得應當如何繳納個人所得稅
財產(chǎn)租賃所得,是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
財產(chǎn)租賃的應納稅所得額=每次取得的財產(chǎn)租賃收入-合理費用-費用扣除標準
合理費用包括以下項目:
(1)納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費附加,可憑完稅憑證,從財產(chǎn)租賃收入中扣除。
(2)由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用,必須是實際發(fā)生并能夠提供有效準確憑證的支出,以每次扣除800元為限,一次扣除不完的,可以繼續(xù)扣除,直至扣完為止。
費用扣除標準為:每次收入不超過4000元的,可以扣除800元;每次收入超過4000元的,可以扣除收入的20%。
財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的適用稅率為20%。
計算公式為:
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%