個人出租房要繳納七種稅
——更新時間：2009-02-24 05:02:05 點擊率: 3401
開廣告公司的孔先生今年以每月2000元的價格，租下了一套民房做經(jīng)營場所。哪知到地稅局辦理稅務(wù)登記時才知道，必須由房東繳納稅款后，拿到租房發(fā)票才能辦理。由于房東不肯掏錢，孔先生只好再掏3600元錢替房東繳了一年的稅。
年初，孔先生原來辦公地的租賃合同到期，就在某住宅小區(qū)租了一套150平方米的房子作為辦公地點。與房東談好的價錢是房租每個月2000元，預(yù)交了一年的房租24000元。幾天后，孔先生到歷下區(qū)地稅分局辦理稅務(wù)登記，工作人員告訴孔先生，必須提供房屋的租賃合同和房屋租金的發(fā)票才能辦理?？墒强紫壬姆繓|在收取租金后并沒有給孔先生發(fā)票，只是手寫了一個收條。稅務(wù)工作人員告訴孔先生，要房東到稅務(wù)部門補繳房產(chǎn)稅、個人所得稅等以后，才能領(lǐng)到稅務(wù)機關(guān)開具的發(fā)票。
孔先生把這個情況告訴了房東，想讓房東去稅務(wù)局補稅，給他開出發(fā)票，房東卻一口回絕了，要求孔先生承擔(dān)這筆稅款。由于孔先生已經(jīng)把東西搬了進去，開始正常辦公，又預(yù)交了房租，只能替房東墊付了每個月300多元，一年共3600多元的稅款。
歷下區(qū)地稅分局的相關(guān)負責(zé)人告訴記者，個人房屋租賃的稅收管理一直是一個難點，隱蔽性高，情況復(fù)雜，征管難度大。今年年初，省地稅局出臺了《個人出租房屋稅收管理暫行辦法》，規(guī)定從2007年1月1日開始，個人出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加及地方教育附加費、個人所得稅、土地使用稅、印花稅等七種稅費。
這位負責(zé)人提醒租賃個人房屋的個人和經(jīng)營者，租賃房屋時，一定要向房東索要正規(guī)發(fā)票，以維護自己的正當(dāng)權(quán)益，避免不必要的損失。
