銷售房產(chǎn)如何計(jì)算企業(yè)所得稅
——更新時(shí)間：2007-06-15 09:18:20 點(diǎn)擊率: 3581
問：我司是一家房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目中其中一個(gè)部門房屋已完工，并預(yù)計(jì)一至兩個(gè)月可出售，那到正式出售時(shí)，是按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算企業(yè)所得稅還是按實(shí)際收入再結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)稅成本計(jì)算企業(yè)所得稅呢？土地增值稅又應(yīng)從何階段才需要計(jì)征呢？
答：如果企業(yè)不存在預(yù)售，應(yīng)在實(shí)際銷售時(shí)，按實(shí)際收入和結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)稅成本計(jì)算企業(yè)所得稅。土地增值稅請咨詢地稅局。
