為進(jìn)一步優(yōu)化我市登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企服務(wù)水平，根據(jù)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》（國(guó)令第722號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、完善綜合受理窗口設(shè)置。繼續(xù)落實(shí)加強(qiáng)各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合受理窗口設(shè)置，完善窗口服務(wù)和標(biāo)識(shí)引導(dǎo)，以 “辦好一件事”為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)群眾合并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記以及交易網(wǎng)簽（打印網(wǎng)簽合同）、繳稅、民生服務(wù)等兩個(gè)以上事項(xiàng)的，由綜合受理窗口統(tǒng)一受理，實(shí)行“一窗受理、并行辦理”，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)、一窗式辦理。

二、深化不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全城通辦”。繼續(xù)落實(shí)我市既有的國(guó)有土地上存量房登記業(yè)務(wù)、增量房轉(zhuǎn)移登記及預(yù)告登記業(yè)務(wù)“通收通辦”，為企業(yè)群眾提供便捷的跨區(qū)辦理服務(wù)。同時(shí)結(jié)合平臺(tái)建設(shè)、數(shù)據(jù)清理、成果共享情況，逐步拓展不動(dòng)產(chǎn)登記全城通辦業(yè)務(wù)范圍。

三、推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記智能審批。總結(jié)增城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（含抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)注銷）業(yè)務(wù)“在線智能審批”改革經(jīng)驗(yàn)，積極在全市范圍內(nèi)推廣。充分利用區(qū)塊鏈、人工智能等新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)更多不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的智能審批。

四、加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)關(guān)聯(lián)信息共享利用。已實(shí)現(xiàn)相關(guān)主管部門信息共享的居民身份證、居民戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證、離婚證、個(gè)人參保證明、出生醫(yī)學(xué)證明、人才綠卡、優(yōu)粵卡等高頻業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，全面應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)實(shí)務(wù)，免于收取申請(qǐng)人相關(guān)紙質(zhì)材料，提升不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)信息共享水平。

五、擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息對(duì)外應(yīng)用。不動(dòng)產(chǎn)登記部門通過不動(dòng)產(chǎn)登記資料共享數(shù)據(jù)接口，對(duì)市中心六區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案實(shí)行電子影像推送稅務(wù)部門，免于收取申請(qǐng)人相關(guān)紙質(zhì)資料，積極將該舉措擴(kuò)大至全市范圍。實(shí)現(xiàn)全市不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢“全自助辦理”，并主動(dòng)向關(guān)聯(lián)部門開放利用。

六、落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記與民生服務(wù)“集中辦”。繼續(xù)落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記與自來水、供電、燃?xì)?、用網(wǎng)等開（過）戶一并申請(qǐng)的“集中辦”服務(wù)。進(jìn)一步加強(qiáng)與水、電、氣、網(wǎng)等公用服務(wù)信息系統(tǒng)對(duì)接，通過信息共享傳送，并聯(lián)辦理過戶。

七、優(yōu)化存量房交易計(jì)稅價(jià)格確定機(jī)制。對(duì)法院裁定、判決和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)人以生效法律文書載明價(jià)格作為申報(bào)價(jià)格的，或者通過具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣對(duì)價(jià)作為申報(bào)價(jià)格的，申請(qǐng)人應(yīng)向稅務(wù)部門提供生效法律文書、拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)材料辦理，稅務(wù)部門可以申報(bào)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

八、簡(jiǎn)化析產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。申請(qǐng)人辦理析產(chǎn)登記（包括夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)）業(yè)務(wù)時(shí)，不需要向稅務(wù)部門辦理減免稅申報(bào)，不需要向登記部門提交納（免）稅證明。

專此通知。

廣州市規(guī)劃和自然資源局  

  國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局

2020年4月29日