咨詢問(wèn)題：

    A企業(yè)經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，房產(chǎn)稅享受困難性減免。

　　請(qǐng)問(wèn)A企業(yè)所繳納的房產(chǎn)稅是否從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征都可以享受減免優(yōu)惠？

　　回復(fù)意見(jiàn)：

    《房產(chǎn)稅暫行條例》第六條規(guī)定，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或免征房產(chǎn)稅。

　　因此，企業(yè)享受困難性減免房產(chǎn)稅應(yīng)包括從價(jià)和從租計(jì)征的房產(chǎn)稅。

　　如：《江西省南昌市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免管理規(guī)程〉的公告》（南昌市地方稅務(wù)局公告2014年第2號(hào)）明確了，困難性減免指：

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，嚴(yán)重虧損，經(jīng)營(yíng)性虧損連續(xù)兩年以上，其自用的房產(chǎn)和土地。

　　（二）關(guān)閉、停產(chǎn)及改制企業(yè)出租房屋取得的租金收入，主要用于解決下崗職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等特殊困難的。

　　（三）因不可抗力，如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外社會(huì)現(xiàn)象，導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響，造成納稅困難的。

　　企業(yè)是指除從事房地產(chǎn)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、廣告業(yè)、桑拿、網(wǎng)吧及氧吧等行業(yè)的企業(yè)。