稅總函〔2016〕309號(hào)  

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局：

    為加強(qiáng)土地增值稅規(guī)范化管理，稅務(wù)總局決定修訂土地增值稅納稅申報(bào)表?，F(xiàn)將修訂的主要內(nèi)容通知如下：

    一、增加《土地增值稅項(xiàng)目登記表》

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅納稅申報(bào)表〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1995〕090號(hào)）規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工許可后，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的時(shí)間，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅項(xiàng)目登記表》，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時(shí)，依次填報(bào)表中規(guī)定欄目的內(nèi)容。

    二、土地增值稅納稅申報(bào)表單修訂內(nèi)容

    （一）根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定，在《土地增值稅納稅申報(bào)表（二）》和《土地增值稅納稅申報(bào)表（五）》中增加“代收費(fèi)用”欄次。

    （二）根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）規(guī)定，調(diào)整收入項(xiàng)目名稱，在《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）》中增加“視同銷售收入”數(shù)據(jù)列，在《土地增值稅納稅申報(bào)表（二）》、《土地增值稅納稅申報(bào)表（四）》、《土地增值稅納稅申報(bào)表（五）》和《土地增值稅納稅申報(bào)表（六）》中調(diào)整轉(zhuǎn)讓收入欄次，增加“視同銷售收入”指標(biāo)。

現(xiàn)將修訂后的《土地增值稅納稅申報(bào)表》（見(jiàn)附件）印發(fā)給你單位，請(qǐng)認(rèn)真做好落實(shí)工作。各表單執(zhí)行情況請(qǐng)及時(shí)反饋稅務(wù)總局（財(cái)產(chǎn)和行為稅司）。

    附件下載： 土地增值稅納稅申報(bào)表（修訂版）

國(guó)家稅務(wù)總局

2016年7月7日