我公司租用某公司的房產(chǎn)，然后把該場所轉(zhuǎn)租給第三方收取租金。請問，我公司租金收入是否可以相互抵扣計稅？
——更新時間：2007-04-16 08:52:58 點擊率: 6469
（1）你公司收到租金收入時，應就租金收入繳納營業(yè)稅及附征城建稅和教育費附加、房產(chǎn)稅、所得稅：
營業(yè)稅＝營業(yè)額（租金收入）×5%，城建稅＝營業(yè)稅額×7%，教育費附加＝營業(yè)稅額×3%，房產(chǎn)稅＝租金收入×12%；若該公司是查賬征收企業(yè)，則租金收入并入企業(yè)收入中計征企業(yè)所得稅；若該公司是非查賬征收企業(yè)，則租金收入應帶征所得稅，帶征所得稅＝租金收入×2.5%。
（2）你公司把房產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三方，應就轉(zhuǎn)租租金全額繳納營業(yè)稅及附征的城建稅和教育費附加、所得稅，而不能將租金收入互相抵扣后計稅。房產(chǎn)稅方面，根據(jù)粵稅發(fā)[1990]432號《廣東省地稅局關(guān)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租金收入不征房產(chǎn)稅問題的通知》規(guī)定：“對單位和個人將租用的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租所取得的租金收入不征房產(chǎn)稅”，你公司取得的租金收入不征房產(chǎn)稅。
