各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委及有關(guān)部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，解放軍總后營房部： 

    為進(jìn)一步貫徹落實《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》 （國辦發(fā)[1999]72號）要求，加強(qiáng)住宅裝修的管理，推行一次裝修模式，規(guī)范住宅裝修市場行為，提高住宅裝修集約化水平，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，引導(dǎo)住宅建設(shè)健康發(fā)展，現(xiàn)將《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》印發(fā)你們，請各地結(jié)合實際，參考執(zhí)行。

    1 導(dǎo)則
    1.1 總則
    1.1.1 為貫徹國務(wù)院辦公廳1999年72號文件轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，“加強(qiáng)對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象”，落實《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）的有關(guān)規(guī)定，特編制本實施細(xì)則。
    1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。
    1.1.3 本實施細(xì)則率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認(rèn)定項目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行。
    1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。堅持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價。
    1.1.5 堅持住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)路線，積極推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術(shù)，使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分。
    1.1.6 住宅裝修產(chǎn)業(yè)鏈框圖。
    1.2.1 住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內(nèi)部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費(fèi)用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。
    1.2.2 住宅裝修應(yīng)在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上正確定位，裝修檔次和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)和住宅本身的定位相一致。在標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的前提下，力求多樣化。
    1.2.3 加強(qiáng)住宅裝修組織與管理。對設(shè)計、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查，運(yùn)用公開招標(biāo)形式優(yōu)選設(shè)計、施工和監(jiān)理單位。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，堅持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率和高科技含量，創(chuàng)出裝修設(shè)計、施工和管理的新水平。
    1.3 裝修設(shè)計
    1.3.1 住宅裝修必須進(jìn)行裝修設(shè)計，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位設(shè)計。 
    住宅裝修設(shè)計是住宅建筑設(shè)計的延續(xù)，必須將裝修設(shè)計作為一個相對獨(dú)立的設(shè)計階段，并強(qiáng)化與土建設(shè)計的相互銜接，住宅裝修設(shè)計應(yīng)在住宅主體施工動工前進(jìn)行。
    1.3.2 住宅裝修設(shè)計必須樹立以人為本的設(shè)計思想，多方聽取意見，細(xì)化設(shè)計方案，做到符合人體工程學(xué)，適應(yīng)不同的結(jié)構(gòu)形式，功能合理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價適宜不高，貼近業(yè)主的實際需要。裝修簡潔化，裝飾個性化。
    1.3.3 住宅裝修設(shè)計必須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，廚衛(wèi)設(shè)備與管線的布置應(yīng)符合凈模數(shù)的要求，在設(shè)計階段就予以定型定位，以適應(yīng)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求，提高裝配化程度。
    1.3.4 積極推廣應(yīng)用住宅裝修新技術(shù)、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。
    1.4 材料和部品的選用
     1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，淘汰技術(shù)落后、性能差或不符合衛(wèi)生要求的材料和部品，開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材料和新部品，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、集約化生產(chǎn)，實現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產(chǎn)的現(xiàn)代化。
    1.4.2 住宅裝修部品的選用應(yīng)遵循《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、公差配合和接口技術(shù)等有關(guān)規(guī)定，以提高其互換性和通用性。
    1.4.3 實施材料和部品配套供應(yīng)，形成成套技術(shù)。不但要求主體材料和輔助材料、主件和配件配套、施工專用機(jī)具配套，而且要求有關(guān)設(shè)計、施工、驗收等技術(shù)文件配套，做到產(chǎn)品先進(jìn)有標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計方便有依據(jù)，施工快捷質(zhì)量有保證。
    1.4.4 材料與部品的選擇應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，經(jīng)過國家授權(quán)機(jī)構(gòu)的測試，滿足國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能和節(jié)水的最新標(biāo)準(zhǔn)要求，對產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行投保；生產(chǎn)企業(yè)通過ISO9000或ISO14000系列認(rèn)證。
    1.4.5 材料與部品采購體現(xiàn)集團(tuán)批量采購的優(yōu)勢，大幅度降低采購成本。
    1.5 裝修施工
    1.5.1 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾施工單位施工。
    住宅裝修應(yīng)積極推行工業(yè)化施工方法，鼓勵使用裝修部品，減少現(xiàn)場作業(yè)量，積極引進(jìn)和開發(fā)、應(yīng)用施工專用機(jī)具，提高施工工藝水平，有效縮短施工周期。
    1.5.2 加強(qiáng)施工組織管理，編制施工組織設(shè)計，擬定相應(yīng)措施，有效控制裝修施工。 
    1.5.3　加強(qiáng)質(zhì)量管理，制定質(zhì)量通病防治措施，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。嚴(yán)把材料和部品質(zhì)量關(guān)，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。 
    1.5.4　加強(qiáng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。
    1.6 工程監(jiān)理
    1.6.1 住宅裝修必須實施工程監(jiān)理，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位監(jiān)理。開發(fā)單位與所委托的監(jiān)理單位訂立書面委托監(jiān)理合同。
    1.6.2 裝修工程監(jiān)理的目標(biāo)是：控制投資、進(jìn)度和質(zhì)量，強(qiáng)化合同管理和信息管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。包括以下內(nèi)容：審核裝修合同、審核設(shè)計方案、審核設(shè)計圖紙、審核工程預(yù)算、查驗裝飾材料和設(shè)備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監(jiān)督工程進(jìn)度、檢查工程質(zhì)量、協(xié)助甲方驗收裝修工程。 
    1.7 質(zhì)量保證
    1.7.1 確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)相應(yīng)施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。 
    1.7.2 建立和推行住宅裝修質(zhì)量保證體系，將設(shè)計、生產(chǎn)和施工的質(zhì)量保證有機(jī)地聯(lián)系起來，便于發(fā)現(xiàn)問題，研究對策，改進(jìn)措施，使裝修質(zhì)量經(jīng)得起長時間的檢驗。 
    1.7.3 住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。
    2 裝修管理
    2.1 資質(zhì)管理
    2.1.1 推行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。
    2.1.2 開發(fā)單位要嚴(yán)格選擇裝修設(shè)計和裝修施工的單位。 
    （1）根據(jù)建設(shè)部建設(shè)[2001]9號文《關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾設(shè)計市場管理的意見》和《建筑裝飾設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》，裝修設(shè)計單位分為甲、乙、丙三個級別，其承擔(dān)的工程項目不得超過相應(yīng)級別所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。
    （2）裝修施工單位，應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》、個體裝飾裝修從業(yè)者應(yīng)具有上崗證書，否則不得承接家庭居室裝修工程。
    （3）由住宅開發(fā)單位通過招標(biāo)選擇的裝修施工單位，必須具備一定的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實力，應(yīng)符合下列條件： 
    ①具有獨(dú)立法人資格； 
    ②配備相應(yīng)的工程預(yù)決算人員、工程技術(shù)人員和施工管理人員； 
    ③有固定的施工隊伍，施工隊伍工種齊全，主要技術(shù)工人應(yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的技能等級證書； 
    ④裝修施工前，應(yīng)辦理一定數(shù)額的工程保險。
    （4）裝修施工單位應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則： 
    ①采用的裝飾材料不得以次充好，弄虛作假； 
    ②施工不得偷工減料，粗制濫造； 
    ③不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全； 
    ④不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)； 
    ⑤不得損害居民和開發(fā)單位的權(quán)益； 
    ⑥國家和地方規(guī)定的有關(guān)規(guī)范和規(guī)則。
    2.2 質(zhì)量管理
    2.2.1 工程監(jiān)理單位或裝修質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行每道工序特別是隱蔽工程的簽字驗收制度，以保證對施工質(zhì)量的控制。
    2.2.2 裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按月填寫單項工程匯總表，報開發(fā)單位和監(jiān)理單位，以保證施工進(jìn)度。 
    開發(fā)單位應(yīng)根據(jù)工程匯總表和預(yù)算額按時支付費(fèi)用。
    2.2.3 居室裝修質(zhì)量首先應(yīng)表現(xiàn)在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質(zhì)量。交付給購房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。
    2.3 合同管理
    2.3.1 住宅開發(fā)單位和購房者應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定簽訂制式合同，并在房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)中設(shè)置相關(guān)全裝修標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容（參見表4-3《全裝修套餐選擇表》和表4-2《全裝修標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料》）。
    2.3.2 住宅開發(fā)單位應(yīng)在和裝修設(shè)計單位、施工單位等簽訂合同，合同中包括全裝修的套餐選擇和標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料等內(nèi)容（參見表4-3《全裝修套餐選擇表》、表4-2《全裝修標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料》），并規(guī)定實施中應(yīng)貫徹全裝修住宅的思想，實行工業(yè)化裝修方式。
    3 裝修設(shè)計
    3.1 一般規(guī)定
    3.1.1 室內(nèi)裝修的功能 
    （1）室內(nèi)空間的美化功能。主要包括：①造型藝術(shù)處理；②照明藝術(shù)處理；③材料的色彩，材料的質(zhì)感。 
    （2）室內(nèi)空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔；②空間的水平分隔；③空間的有效使用；④室內(nèi)外空間的相互滲透。 
    （3）結(jié)構(gòu)及設(shè)備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護(hù)；②水暖電管線及設(shè)備的隱蔽和保護(hù)；③防滲防潮的措施。 
    （4）住宅物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能；②提高防火、防跌、防滑、防曬性能；③延長住宅的使用壽命。
    3.1.2 設(shè)計步驟與思路 
    （1）確定標(biāo)準(zhǔn) 
    配合開發(fā)單位通過市場調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。其裝修水平至少應(yīng)達(dá)到購房者所期望的檔次和標(biāo)準(zhǔn)。 
    裝修一次到位應(yīng)在土建施工開工前，確定裝修設(shè)計方案，由開發(fā)單位優(yōu)選隊伍，統(tǒng)一組織，采用工業(yè)化的集成方式加以實施。裝修一次到位應(yīng)建立在通用化的設(shè)計基礎(chǔ)之上，其前提是規(guī)范化的有序管理。 
    裝修的多樣化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上，精選出具有代表性的裝修方案，強(qiáng)調(diào)在同一檔次上的統(tǒng)一性和均好性，同時通過設(shè)計引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個性化方向發(fā)展。
    （2）提前銜接
     建造全裝修住宅，首先要實施土建設(shè)計和裝修設(shè)計一體化。土建設(shè)計方案確定后，裝修設(shè)計單位就應(yīng)提前介入，針對住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置，提出相應(yīng)的裝修方案圖，兩個方案相互補(bǔ)充完善并進(jìn)行調(diào)整。重點(diǎn)解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問題，解決界面的聯(lián)系，真正達(dá)到裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化，為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打下基礎(chǔ)，改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面，使室內(nèi)空間更趨合理。
    ①土建設(shè)計宜選用凈模制，用模數(shù)空間包容部品群；②土建設(shè)計宜選用定型門窗洞口系列。盡量避免使用刀把門，為后裝房門、做門套提供便利條件；③水、暖、氣等設(shè)施管道系統(tǒng)應(yīng)集中定型定位布置，豎向管道宜綜合設(shè)計應(yīng)固定在輕鋼龍骨支架上，形成定型的預(yù)制管束，逐層吊裝對接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具；④強(qiáng)、弱電線路，最好采用獨(dú)立的布線系統(tǒng)，以便維護(hù)、更新線路和增加、改變用電點(diǎn)位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。
    （3）部品集成 
    設(shè)計人員應(yīng)了解材料部品的規(guī)格、式樣和品質(zhì)，以及生產(chǎn)廠家的加工能力和安裝方式等，通過組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備配置，必須通過排列才能確定空間的各種尺寸。對于非標(biāo)準(zhǔn)裝修的部位，要進(jìn)行尺寸實測。工廠加工，現(xiàn)場組裝，要求裝修設(shè)計為現(xiàn)場的快速組裝創(chuàng)造接合條件，盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。
    （4）提供圖紙 
    設(shè)計圖紙完成后，應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底，說明施工中應(yīng)注意的問題和技術(shù)要求。
    設(shè)計單位應(yīng)向開發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料： 
    ①裝修施工詳圖（包括水暖電附屬專業(yè)圖）； 
    ②設(shè)備部品清單； 
    ③概算。
    開發(fā)單位應(yīng)向購房者提供以下竣工圖： 
    ①套型（套內(nèi)）平面圖及使用面積； 
    ②選材和設(shè)備配置使用說明書； 
    ③設(shè)備接口位置和接口圖、套內(nèi)面積。
    裝修設(shè)計圖紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進(jìn)行驗收。
    （5）指導(dǎo)施工 
    首先指導(dǎo)施工單位做出樣板間，以引導(dǎo)裝修工程按一個標(biāo)準(zhǔn)全面展開。樣板間應(yīng)以交付給購房者時的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。
    設(shè)計人員要配合開發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位，對材料和部品進(jìn)行把關(guān)，現(xiàn)場解決在安裝集成過程中的問題，確保裝修按圖紙施工。
    3.1.3 裝修的環(huán)保原則 
    室內(nèi)裝修必須十分重視環(huán)保及防污問題。要在選材、施工用料方面堅持如下原則： 
    （1）節(jié)約資源 
    ①提倡使用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用的材料。 
    ②選用良好的密封材料，改進(jìn)裝修節(jié)點(diǎn)，提高外墻外門窗的氣密性。 
    ③選用先進(jìn)的節(jié)能采暖制冷技術(shù)與設(shè)備。 
    ④選用高效節(jié)能的光源及照明新技術(shù)。 
    ⑤節(jié)約用水，要強(qiáng)制性淘汰耗水型器具，推廣節(jié)水器具，選用節(jié)水水嘴和節(jié)水便器。
    （2）減少室內(nèi)空氣污染 
    ①選用環(huán)保型裝修材料。 
    ②選擇無毒、無害、無污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國家環(huán)境標(biāo)志的材料和部品。 
    ③使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備。 
    ④防止成品家具對室內(nèi)造成的污染。
    3.2 住宅功能空間設(shè)備配置推薦標(biāo)準(zhǔn)
    3.2.1 商品住宅裝修必須達(dá)到購房者入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，從裝修入手，整合提高住宅的品質(zhì)，達(dá)到相應(yīng)等級的舒適程度。 
    3.2.2 住宅功能空間的推薦標(biāo)準(zhǔn)： 
    （1）住宅功能空間推薦標(biāo)準(zhǔn)
    注：這里將住宅分為：普通住宅、中高級住宅、高級住宅。普通住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定的A級商品住宅；中高級住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的AA級商品住宅；高級住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的AAA級商品住宅。
    （2）廚房、衛(wèi)生間部分
     注：不含整體浴室
    3.3 商品住宅裝修防火與安全
    3.3.1 宅裝修設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95）及1999年局部修訂條文等規(guī)范相關(guān)條文。住宅裝修設(shè)計安全因素要把防火設(shè)計放在首要位置。
    3.3.2 商品住宅裝修防火等級：分為高層住宅及低層、多層住宅兩個等級，高層住宅為一級防火，低層、多層住宅二級防火。
    3.3.3裝修材料按其燃燒性能劃分為四級，見下表： 
    裝修材料燃燒性能等級
    3.3.4 高層住宅內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于下表規(guī)定： 
    高層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級
    注：本細(xì)則中，中高級住宅裝修材料的燃燒等級由設(shè)計人員視情況確定。
    3.3.5 低層及多層住宅內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級不應(yīng)低于下表規(guī)定： 
    低層、多層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級
    注：高級住宅中含中高級住宅
    3.3.6 住宅內(nèi)部常用裝修材料燃燒性能等級劃分舉例見下表： 
    住宅內(nèi)部常用裝修材料燃燒性能等級
     3.3.7 商品住宅內(nèi)部裝修材料燃燒性能升級使用措施：住宅內(nèi)部裝修應(yīng)根據(jù)不同防火等級的建筑及不同使用部位選擇相應(yīng)的燃燒性能等級的材料。如不能達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)采取必要的防火措施： 
    （1）安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用。當(dāng)膠合板表面涂覆一級飾面型防火涂料時，可作為B1級裝修材料使用。
    （2）當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且不內(nèi)含電器、電線等物體時，宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料；當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器、電線等物體時，膠合板的內(nèi)、外表面以及相應(yīng)的木龍骨應(yīng)涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達(dá)到B1級。
    （3）當(dāng)?shù)蛯印⒍鄬用裼媒ㄖ枰獌?nèi)部裝修的空間內(nèi)裝有自動滅火系統(tǒng)時，除頂棚外，其內(nèi)部裝修材料的燃燒材料等級可在3.3.5表規(guī)定的基礎(chǔ)上降低一級；當(dāng)同時裝有火災(zāi)自動報警裝置和自動滅火系統(tǒng)時，其頂棚裝修材料的燃燒性能等級可在3.3.5表規(guī)定的基礎(chǔ)上降低一級，其他裝修材料的燃燒性能等級可不限制。
    3.3.8 廚房裝修材料的燃燒性能規(guī)定及消防措施：廚房頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級裝修材料，可考慮安裝煙感及噴淋設(shè)備。
    3.3.9 住宅內(nèi)燈具安裝部位裝修材料規(guī)定：照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級裝修材料時，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級。
    3.3.10 住宅內(nèi)燈具安裝要點(diǎn)： 
    （1）燈具高溫部位與可燃物之間應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。如設(shè)絕緣隔熱物，以隔絕高溫；加強(qiáng)通風(fēng)降溫散熱措施。
    （2）燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級。 
    （3）功率在100W以上的燈具不準(zhǔn)使用塑膠燈座，而必須采用瓷質(zhì)燈座。 
    （4）鎮(zhèn)流器不準(zhǔn)直接安裝在可燃建筑構(gòu)件上，否則，應(yīng)用隔熱材料進(jìn)行隔離。 
    （5）碘鎢燈的燈管附近的導(dǎo)線應(yīng)采用耐熱絕緣材料（玻璃浮、石棉、瓷珠）制成的護(hù)套，或采用耐熱線，以免燈管內(nèi)高溫破壞絕緣層，引起短路。 
    （6）功率較大的白熾燈泡的吸頂燈、嵌入式燈應(yīng)采用耐熱絕緣護(hù)套對引入電源線加以保護(hù)。 
    （7）有一定重量的飾物、吊燈、吊柜以及懸掛的其它物件，一定要解決好構(gòu)造安裝牢固可靠。
    3.3.11 裝修設(shè)計要充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的完好性，對結(jié)構(gòu)主體不得拆改。 
    3.3.12 裝修設(shè)計不得破壞消防器材及設(shè)備，不得影響其使用和標(biāo)示。 
    3.3.13 住宅設(shè)計中陽臺荷載最小，裝修設(shè)計不宜擴(kuò)大其原有功能，地面不宜鋪設(shè)石材。在放置花盆處，必須采取防墜措施。
    3.4 裝修對室內(nèi)環(huán)境的控制
    3.4.1 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。 
    室內(nèi)物理環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    3.4.2 改善室內(nèi)熱環(huán)境措施： 
    （1）裝修設(shè)計應(yīng)妥善考慮散熱器的位置及散熱效果，不應(yīng)把散熱器包嚴(yán)封死，影響室內(nèi)熱空氣的對流。提倡采用先進(jìn)采暖技術(shù)，或選用美觀、熱效高的新型散熱器。 
    （2）裝修設(shè)計應(yīng)充分考慮門窗安裝節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)格門窗安裝規(guī)程，確保室內(nèi)的氣密性。 
    （3）裝修設(shè)計宜通過設(shè)置百葉窗或多種窗簾來反射、吸納陽光，從而達(dá)到降低或提高室溫的目的。 
    （4）空調(diào)機(jī)的室內(nèi)機(jī)安裝位置要考慮最佳效果。外窗可附加風(fēng)扇，加強(qiáng)空氣對流。提倡增加新風(fēng)的設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。
    3.4.3 改善室內(nèi)聲環(huán)境措施： 
    （1）鋪設(shè)架空或有軟墊層的地板、地毯、半軟質(zhì)的橡膠地板、軟木復(fù)合地板，減少固體傳聲。 
    （2）提倡采用隔聲優(yōu)良的門、窗和分室隔墻。 
    （3）提倡墻面貼墻紙、墻布，懸掛裝飾物達(dá)到吸聲效果。
    3.4.4 改善室內(nèi)光環(huán)境措施： 
    （1）盡量采用自然光改善居室衛(wèi)生指標(biāo)。 
    （2）裝修設(shè)計宜采用淺色及低反射系數(shù)的材料，以提高室內(nèi)亮度，同時避免過強(qiáng)的陽光影響購房者的工作、休息。 
    （3）通過窗簾的設(shè)置，將直射光線變?yōu)槁涔饩€，改善透光系數(shù)，調(diào)節(jié)室內(nèi)明亮程度。 
    （4）人工照明應(yīng)選擇恰當(dāng)?shù)墓庠醇盁艟?，照度?yīng)符合3.4.1表光環(huán)境照明部分的規(guī)定。
    3.4.5 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量： 
    （1）住宅穿堂風(fēng)，通風(fēng)排氣煙道和通風(fēng)設(shè)施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設(shè)計，裝修時應(yīng)充分利用，不應(yīng)破壞。 
    （2）為避免燃?xì)鉄崴髋懦鲇泻怏w對人的影響，應(yīng)采用專用排氣道或采用平衡式燃?xì)鉄崴鳌?nbsp;
    （3）設(shè)有空調(diào)和采暖設(shè)備的房間應(yīng)增加補(bǔ)充新風(fēng)的設(shè)備或安通風(fēng)窗，減少空氣的滯留。 
    （4）裝修應(yīng)避免形成通風(fēng)死角。廚房、衛(wèi)生間宜裝排氣扇及門下裝百葉，形成負(fù)壓，有利于空氣流動，有利于換氣。
    3.5 住宅電器線路的裝修設(shè)計 
    3.5.1 配電線路應(yīng)有完善的保護(hù)措施，且有短路保護(hù)，過負(fù)荷保護(hù)和接地故障保護(hù)，作用于切斷供電電源。配電箱內(nèi)的開關(guān)均采用功能完善的低壓斷路器。每棟住宅樓的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能，配電用保護(hù)管采用熱鍍鋅鋼管或聚氯乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（氧指數(shù)不大于27）。吊頂內(nèi)強(qiáng)電嚴(yán)禁采用塑料管布線。
    3.5.2 電氣線路采用符合防火要求的暗敷配線，導(dǎo)線采用絕緣銅線，表前線不應(yīng)小于10mm2，戶內(nèi)分支線不小于2.5mm2。廚房、空調(diào)分支線不應(yīng)小于4mm2，每套住宅的空調(diào)電源插座、與照明電源分路設(shè)計，電源插座回路設(shè)有漏電保護(hù)，分支回路數(shù)不少于6回。采用可靠的接地方式，并進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)，且安裝質(zhì)量合格。主要電氣材料設(shè)備具有出廠合格證等質(zhì)量保證資料，電源插座均采用安全型。
    3.5.3 導(dǎo)線耐壓等級應(yīng)高于線路工作電壓，截面的安全電流應(yīng)大于負(fù)荷電流和滿足機(jī)械強(qiáng)度要求，絕緣層應(yīng)符合線路安裝方式和環(huán)境條件。 
    3.5.4 線路應(yīng)避開熱源，如必須通過時，應(yīng)做隔熱處理，使導(dǎo)線周圍溫度不超過35℃。 
    3.5.5 線路敷設(shè)用的金屬器件應(yīng)做防腐處理。 
    3.5.6 各種明布線應(yīng)水平垂直敷設(shè)。導(dǎo)線水平敷設(shè)時距地面不小于2.5m，垂直敷設(shè)時不小于1.5m，否則需加保護(hù)，防止機(jī)械損傷。 
    3.5.7 布線便于檢修，導(dǎo)線與導(dǎo)線、管道交叉時，需套以絕緣管或作隔離處理。 
    3.5.8 導(dǎo)線應(yīng)盡量減少接頭。導(dǎo)線在連接和分支處不應(yīng)受機(jī)械應(yīng)力的作用。導(dǎo)線與電器端子連接時要牢靠壓實。大截面導(dǎo)線連接應(yīng)使用與導(dǎo)線同種金屬的接線端子。 
    3.5.9 導(dǎo)線穿墻應(yīng)裝過墻管，兩端伸出墻面不小于100mm。線路接地絕緣電阻不應(yīng)小于每伏工作電壓1000Ω。
    3.5.10 考慮到智能化的發(fā)展，要為住宅智能化布線安裝預(yù)留線路。可以隱藏在可拆卸的壓頂線、掛鏡線、踢腳線中，便于更換。結(jié)合裝修平面設(shè)計，在各功能空間內(nèi)預(yù)留數(shù)字視頻、信息網(wǎng)絡(luò)接口，且位置恰當(dāng)。
    商品住宅性能認(rèn)定對不同等級商品住宅規(guī)定的智能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)示于下表。在裝修時應(yīng)考慮各信息點(diǎn)的布線到位，以滿足用戶方便使用的要求。一般應(yīng)與智能化設(shè)計的集成商共同研究確定。
    商品住宅性能等級的智能系統(tǒng)設(shè)施
    4 裝修實施 
    4.0.1 住宅裝修一次到位的具體實施步驟（表4-1）應(yīng)圍繞全裝修住宅精心組織每個階段的工作，努力解決傳統(tǒng)做法中所帶來的一系列問題。 
    4.0.2 表4-1到4-3以工程實例為樣本，可以在實施中參照執(zhí)行
    表4-1 
    傳統(tǒng)裝修方式和裝修一次到位實施對比 
    表4-2 
    全裝修標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料
    表4-3
    全裝修套餐選擇表
    注：表4-1和4-2為國家康居示范工程的一個實例樣本，品牌略，可參照執(zhí)行。