產(chǎn)權(quán)證明資料記載的情況與實際不符的，如何確定房產(chǎn)稅的納稅人？
——更新時間：2007-04-17 10:46:15 點擊率: 4554
我公司是一新辦企業(yè)，租用的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬一關(guān)停企業(yè)（房產(chǎn)由管理區(qū)接管），本公司原與管理區(qū)簽訂一份租賃合同，而工商局要求提供與產(chǎn)權(quán)人相符的租賃合同，于是管理區(qū)拿關(guān)停企業(yè)的公章重新與本公司簽訂了一份租賃合同提供給工商局。此房產(chǎn)屬原關(guān)停企業(yè)租管理區(qū)土地自建廠房，我企業(yè)應(yīng)如何填報出租方資料？房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)由誰繳納？
根據(jù)業(yè)戶提供的情況來看，房產(chǎn)及土地的實際產(chǎn)權(quán)人應(yīng)是管理區(qū)，現(xiàn)管理區(qū)與公司簽訂租賃合同，租用其房產(chǎn)和土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，按房產(chǎn)稅和土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由管理區(qū)按租賃征收兩稅。由于產(chǎn)權(quán)證明資料記載的情況與實際不符，可由管理區(qū)方面出具說明材料（如與原關(guān)停企業(yè)簽訂的租地自建的租賃合同或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法憑證等），辦理相應(yīng)的稅務(wù)登記和納稅核定。
