問：我是一住宅小區(qū)物業(yè)公司的財務人員。我們住宅小區(qū)因業(yè)戶改用天然氣取暖，原建鍋爐房一直處于閑置狀態(tài)。后來經(jīng)業(yè)戶投票決定將鍋爐房改建為健身房對外經(jīng)營，由我們物業(yè)公司代管經(jīng)營。請問，此房產(chǎn)該由誰繳房產(chǎn)稅？

    答：《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第一條規(guī)定：對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%~30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務機關參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。從此規(guī)定可以看出，像這種共有的房產(chǎn)，你們作為代管經(jīng)營人應該繳納房產(chǎn)稅。