《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規(guī)字〔2023〕5號(hào)）自2024年1月1日起實(shí)施。

廣州市住房公積金提取管理辦法

第一章  總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金使用，維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房公積金制度良性發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于廣州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）管轄范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。

第二章  提取條件

第三條 繳存人符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購(gòu)買自住住房；本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)購(gòu)買自住住房的。

（二）在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的。

（三）在本市行政區(qū)域內(nèi)，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。

（四）繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。

（五）下崗、失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的。

（六）非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的。

（七）離休、退休的。

（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

（九）出境定居的。

（十）繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

（十一）國(guó)家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。

有以上第（一）至（四）款情形的，繳存人及配偶均可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

第四條 繳存人或者配偶同時(shí)符合本辦法第三條中多項(xiàng)提取條件的，僅可以一種條件申請(qǐng)?zhí)崛?；繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的，同一時(shí)間段只能選擇一套住房用于提取。

第五條 符合本辦法第三條第（一）至（三）款提取住房公積金的，當(dāng)繳存人及配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動(dòng)喪失。

第六條 依照本辦法第三條第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結(jié)清住房公積金貸款的，提取時(shí)注銷繳存人住房公積金賬戶；未結(jié)清住房公積金貸款的，繳存人住房公積金賬戶余額應(yīng)當(dāng)用于償還住房公積金貸款，貸款結(jié)清后可以辦理銷戶提取。

第七條 同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房，或者同一套住房一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金。

第三章  提取頻次及額度

第八條 非按揭購(gòu)買自住住房的，在實(shí)際支付購(gòu)房款兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，每3個(gè)月可以提取一次，提取總額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款。

第九條 按揭購(gòu)買自住住房的，可以在購(gòu)房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請(qǐng)，提取總額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房本息。

使用本市住房公積金貸款的，提取人均應(yīng)辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結(jié)清。繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實(shí)際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后，每3個(gè)月可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

未辦理按月還貸的，每3個(gè)月可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

第十條 房屋共有人為非配偶關(guān)系的，若房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額，提取額度按產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額，提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。房屋共有人為配偶關(guān)系的，可共享提取額度。

第十一條 建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的，在取得審批文件后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

第十二條 為本市行政區(qū)域內(nèi)本人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的，在工程竣工驗(yàn)收后提出申請(qǐng)，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設(shè)電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十三條 繳存人連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月后，符合本辦法第三條第（四）款提取條件的，可以選擇以下任一方式提?。?/span>

（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng)，每3個(gè)月可以提取一次。提取額度不超過實(shí)際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計(jì)入提取額度。

（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每3個(gè)月可以提取一次。生育二孩及以上（至少一個(gè)子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮40%。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng)，每3個(gè)月可以提取一次，提取額度不超過實(shí)際已支付的租金。

第四章  提取程序

第十四條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)向公積金中心提交相關(guān)材料（具體所需材料由公積金中心根據(jù)實(shí)際情況確定并公布），公積金中心自收到提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

第十五條 繳存人符合本辦法提取條件的，由本人申請(qǐng)?zhí)崛。焕U存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛?；繳存人確有困難，無法本人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，可以委托單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請(qǐng)?zhí)崛?；無民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

 第五章  提取監(jiān)督

第十六條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件并提交真實(shí)、有效的材料。對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信記錄，并隨其個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)違規(guī)提取的資金，責(zé)令其限期全額退回；對(duì)逾期仍不退回的，依法依規(guī)向相關(guān)管理部門推送信用信息。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的，還要向其所在單位通報(bào)。

第十七條 對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存人，5年內(nèi)不受理其住房公積金提取申請(qǐng)；對(duì)已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格，直至其將已提取金額全額退回5年后，且符合提取條件時(shí)方可提取。

第十八條 已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經(jīng)兩地公積金中心核實(shí)，有權(quán)暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。

第六章  附則

第十九條 公積金中心可以根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。    

第二十條 本辦法自2024年1月1日起施行，有效期5年。廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號(hào)）同時(shí)廢止。