如何確定個(gè)人銷售通過無償受贈(zèng)取得的房產(chǎn)的購房的時(shí)間？
——更新時(shí)間：2012-04-06 09:07:27 點(diǎn)擊率: 2939
【來源】：國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司
問：個(gè)人銷售通過無償受贈(zèng)取得的房產(chǎn)，繳納營業(yè)稅時(shí)，如何確定購房的時(shí)間？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人將通過無償受贈(zèng)取得的房產(chǎn)對外銷售征收營業(yè)稅時(shí)，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)繼承、遺囑、離婚、財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。對通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明注明的時(shí)間確定。
