根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）規(guī)定：“單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額?！币虼耍绻芴峁┰徺I門店的發(fā)票，營業(yè)稅可以差額征收。否則，應(yīng)按評估價或成交價全額征收營業(yè)稅。賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)如下：
    1、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加及地方教育附加=（評估價或成交價-原購買發(fā)票）×5.6%；無購買發(fā)票的，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加及地方教育附加=評估價或成交價×5.6%；
    2、個人所得稅=（評估價或成交價-原購買發(fā)票-轉(zhuǎn)讓過程中所繳納的營業(yè)稅及附加）×20%；無購買發(fā)票的，個人所得稅=評估價或成交價×3.5%；
    3、土地增值稅=評估價或成交價×5.5%；
    4、印花稅=評估價或成交價×0.05% 。
    買方應(yīng)繳納契稅=評估價或成交價×3% 。

 
來源:省局納服處