某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在一樓盤銷售過(guò)程中，舉行促銷活動(dòng)。在認(rèn)購(gòu)房屋的買房人中進(jìn)行搖號(hào)，搖到號(hào)的買房人可以享受購(gòu)房款五折優(yōu)惠。該房地產(chǎn)公司是否需要代扣代繳該買房人的個(gè)人所得稅？

    根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2011]50號(hào)）規(guī)定，企業(yè)通過(guò)價(jià)格折扣、折讓方式向個(gè)人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)，不征收個(gè)人所得稅。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以搖號(hào)折扣折讓方式向個(gè)人銷售商品房，搖到號(hào)個(gè)人享受購(gòu)房款五折優(yōu)惠，是通過(guò)價(jià)格折扣向個(gè)人銷售房屋，對(duì)受贈(zèng)個(gè)人所得，不征收個(gè)人所得稅。因此，房地產(chǎn)企業(yè)不需要代扣代繳個(gè)人所得稅。

來(lái)源:省局納服處