某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在一樓盤銷售過程中，舉行促銷活動。在認購房屋的買房人中進行搖號，搖到號的買房人可以享受購房款五折優(yōu)惠。該房地產(chǎn)公司是否需要代扣代繳該買房人的個人所得稅？

    根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2011]50號）規(guī)定，企業(yè)通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)，不征收個人所得稅。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以搖號折扣折讓方式向個人銷售商品房，搖到號個人享受購房款五折優(yōu)惠，是通過價格折扣向個人銷售房屋，對受贈個人所得，不征收個人所得稅。因此，房地產(chǎn)企業(yè)不需要代扣代繳個人所得稅。

來源:省局納服處