非居民在境內(nèi)房地產(chǎn)公司購買境內(nèi)房產(chǎn)的，以從境外匯入的外匯資金支付時，可直接將購房款從境外匯入境內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)常項目外匯賬戶；以其在境內(nèi)開立的非居民個人外匯賬戶中的外匯資金支付時，應(yīng)持書面申請、房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照、該房產(chǎn)交易合同等有效法律文件，向非居民個人外匯賬戶開戶地外匯局申請開立境內(nèi)劃轉(zhuǎn)的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，由銀行憑該核準(zhǔn)件將購房款由非居民個人賬戶劃轉(zhuǎn)到境內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)常項目外匯賬戶。非居民向居民個人購買境內(nèi)房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)持書面申請、居民個人對所出售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)管理部門準(zhǔn)許該房產(chǎn)交易的證明材料及改房產(chǎn)交易合同等有效法律文件，向房產(chǎn)所在地外匯局申請開立結(jié)匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，由銀行憑該核準(zhǔn)件將非居民用于支付購房款的外匯資金結(jié)匯后向境內(nèi)居民個人支付。

    非居民在境內(nèi)所購房產(chǎn)出租后的租金，可持房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)出租管理部門的證明及該筆收入的完稅證明等材料，向房產(chǎn)所在地外匯局申請開立購付匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，銀行憑該核準(zhǔn)件辦理售付匯及對外付匯手續(xù)。非居民在境內(nèi)所購房產(chǎn)出售后所得收入，可參照《國家外匯管理局關(guān)于外銷轉(zhuǎn)內(nèi)銷外匯管理若干問題的批復(fù)》（匯復(fù)［2000］246號）的規(guī)定，持原購買境內(nèi)房產(chǎn)的有關(guān)憑證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同且已依法足額繳納相關(guān)稅費的證明材料、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的過戶登記憑證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及完稅證明等，到房產(chǎn)所在地外匯局申請開立購付匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，銀行憑該核準(zhǔn)件辦理售匯及對外付匯手續(xù)。