固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅業(yè)務(wù)政策

國稅發(fā)【1994】第216號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局，各計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局： 
    根據(jù)一些地區(qū)和部門陸續(xù)反映的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅業(yè)務(wù)政策問題，經(jīng)與國家計(jì)委研究，取得一致意見，現(xiàn)統(tǒng)一明確如下： 
    一、關(guān)于中、西部地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)征免固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅問題 
    各地方稅務(wù)部門應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國務(wù)院國發(fā)〔1993〕10號(hào)文件《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展中西部地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的決定》中關(guān)于中西部地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)只要產(chǎn)品質(zhì)量高、銷路好，又有治理污染和保護(hù)資源、環(huán)境的可靠措施，項(xiàng)目規(guī)模大小不受限制，并免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的規(guī)定，全力鼓勵(lì)和支持中西部地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展。執(zhí)行時(shí)間從1993年度起。 
    中、西部地區(qū)的地域范圍是：中部地區(qū)包括山西、黑龍江、吉林、安徽、江西、河南、湖北、湖南、四川、陜西。西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、貴州、云南、西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆。 
    二、關(guān)于城鄉(xiāng)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅問題 
    （一）城鄉(xiāng)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）自建自用的房屋，由其按適用稅率繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 
    （二）開發(fā)公司經(jīng)營出售的商品房，可由購房單位按適用稅率直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；稅務(wù)機(jī)關(guān)也可委托開發(fā)公司代扣代繳。 
    （三）從事房地產(chǎn)開發(fā)的“三資”企業(yè)，經(jīng)營出售（包括未稅轉(zhuǎn)售）給國內(nèi)企事業(yè)、行政單位的商品房，由購房單位按照適用稅率直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 
    以上商品房固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的計(jì)稅依據(jù)和納稅環(huán)節(jié)，可由省級(jí)稅務(wù)部門會(huì)同計(jì)委根據(jù)實(shí)際情況確定。 
    三、關(guān)于治理污染搬遷的非生產(chǎn)性投資征免固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅問題 
    對(duì)治理污染項(xiàng)目需要搬遷另建的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，其不超過原建筑面積部分免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；超過的部分，應(yīng)按適用稅率征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 
    四、關(guān)于個(gè)人修建營業(yè)性房屋征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅問題 
    對(duì)個(gè)人修建的營業(yè)性房屋和專門用于出售或出租的房屋，按適用稅率征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 
    抄送：國家計(jì)委、審計(jì)署