根據(jù)《廣東省地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預征率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目分類及預征率

（一）住宅類

普通住宅2％，別墅4%，其他非普通住宅3%。

（二）生產(chǎn)經(jīng)營類

寫字樓（辦公用房）3％，商業(yè)營業(yè)用房4%。

（三）車位4％。

（四）對符合廣州市人民政府“廉租住房”、“公共租賃住房”及“經(jīng)濟適用住房（含解困房）”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，暫不預征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的分類界定按照政府有關(guān)部門制定的標準執(zhí)行。

三、符合土地增值稅預征規(guī)定的納稅人應按月申報預繳土地增值稅，申報期為次月15日前。

四、此次土地增值稅預征率執(zhí)行時間自2016年7月1日起至2017年6月30日止（稅款所屬時期）。

《廣州市地方稅務局關(guān)于我市土地增值稅預征率的公告》（廣州市地方稅務局公告2015年第12號）自本文執(zhí)行之日起廢止。

特此公告。

廣州市地方稅務局

2016年6月28日