城市房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和適用稅率怎樣？
——更新時間：2007-04-17 10:18:51 點擊率: 4992
根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，外商投資企業(yè)的自有房產(chǎn)沒有房產(chǎn)原值或原值不實的，由房產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定，采取從值計繳方式計繳；外國企業(yè)、外籍個人的自有房產(chǎn)沒有房產(chǎn)原值或房產(chǎn)原值不實的，可由房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)依法核定從值計繳，也可從租計繳城市房地產(chǎn)稅。對外商投資企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定重新評估房產(chǎn)價值，并按重估價值記入房產(chǎn)的固定資產(chǎn)賬冊的，應(yīng)從重新入賬的年份起，依重新入賬的房產(chǎn)評估價值，從值計征城市房地產(chǎn)稅。城市房地產(chǎn)稅實行比例稅率：
（1） 從值計征城市房地產(chǎn)稅，按照房產(chǎn)原值減除30%后的余值計算，稅率為1.2%（一年稅額）。
（2） 從租計繳城市房地產(chǎn)稅，按照房產(chǎn)出租的租金收入計算，稅率為18%。
