銀行系統(tǒng)取得因企業(yè)貸款逾期的抵押房地產(chǎn)后，由于各種原因未辦理過戶手續(xù)，是否需要繳納房地產(chǎn)稅？
——更新時間：2007-04-17 10:42:40 點擊率: 4630
根據(jù)廣東省地方稅務(wù)局《關(guān)于銀行系統(tǒng)接受企業(yè)以房地產(chǎn)抵押貸款有關(guān)稅收問題的批復(fù)》（粵地稅函[2002]641號）的規(guī)定：
銀行系統(tǒng)接受企業(yè)以房地產(chǎn)作為貸款抵押后，企業(yè)因無力歸還到期銀行貸款，經(jīng)法院判決用抵押的房地產(chǎn)抵償銀行貸款，雖未辦理過戶手續(xù)，但銀行已擁有該抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)和使用權(quán)。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”和《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅”的規(guī)定，銀行應(yīng)依法繳納經(jīng)法院判決抵償貸款的房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅和土地使用稅。
