稅收優(yōu)惠為納稅人減負(fù)
——更新時(shí)間：2009-02-26 02:49:11 點(diǎn)擊率: 4068
“一、對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅……”十一月的申報(bào)期，南京市地稅局辦稅服務(wù)大廳的電子顯示屏上房產(chǎn)稅、土地使用稅的政策行行滾動(dòng)，稅收政策小鐵架上一本本小冊子平行地?cái)[放，新設(shè)的納稅服務(wù)中心里值班干部微笑地為有疑而來的納稅人服務(wù)。
今年的十一月，南京市地稅局不僅一如既往地在申報(bào)期前做好一切房產(chǎn)稅、土地使用稅的規(guī)范工作，更把重心放到了納稅人關(guān)心地稅收優(yōu)惠政策宣傳上來。針對(duì)近年房價(jià)漲跌頻繁，多數(shù)納稅人對(duì)房價(jià)持觀望態(tài)度，稅務(wù)部門就從稅收方面為納稅人買賣房屋提供優(yōu)惠，盡量省去納稅人的后顧之憂。申報(bào)期的第一天，各個(gè)區(qū)縣的辦稅服務(wù)大廳及“12366”咨詢熱線就接到了許多納稅人關(guān)于買賣房、租賃房屋的稅收政策的咨詢。
一對(duì)年輕的新婚夫婦來到稅務(wù)部門，原來他們剛結(jié)婚半年，父母在老家縣城為他們買了房，新裝修的，剛住了沒多久，因?yàn)閮扇斯ぷ鞫荚谕獾兀孕路恳院蠖奸e置著了。前段時(shí)間兩人在網(wǎng)上發(fā)了出租的帖子，這次知道房產(chǎn)稅、土地使用稅的申報(bào)期到了，就想來咨詢一下應(yīng)該怎么繳稅。稅務(wù)人員告訴他們，今年三月國家財(cái)政部、國家稅務(wù)總局文件里明確規(guī)定，為支持住房租賃市場的發(fā)展，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，文件里還規(guī)定，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。稅務(wù)人員還提醒前來咨詢的納稅人，對(duì)廉租住房政策里還有新的優(yōu)惠。如開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，這也就降低了房屋的價(jià)格，為大多數(shù)中等收入買房人減輕了負(fù)擔(dān)。
