根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(財稅[2010]13號)規(guī)定，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。