未取得房產(chǎn)證是否繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅？
——更新時(shí)間：2012-06-18 09:05:10 點(diǎn)擊率: 3723
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：＂在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人．＂根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：＂房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定及租賃糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納．
根據(jù)《關(guān)于明確房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間有關(guān)問題的通知》（粵地稅函[2004]719號(hào)）規(guī)定：明確房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：凡是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
不論是否取得土地證和房產(chǎn)證，若屬于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。
來源:省局納服處
