巧簽投資合同享受節(jié)稅收益

——更新時間：2009-05-05 02:52:49 點擊率: 3040

　　投資方式一般有貨幣、固定資產(chǎn)、存貨、無形資產(chǎn)等。其中，用固定資產(chǎn)進行投資具有盤活資產(chǎn)、節(jié)省貨幣及享受稅收優(yōu)惠政策的效果。固定資產(chǎn)投入有兩種方案：
    方案一：機器設(shè)備作為注冊資本投入，房屋作為其他收入。按照這種方案，企業(yè)以設(shè)備作為注冊資本投入，參與合資企業(yè)利潤分配，同時承擔(dān)風(fēng)險，不征收相關(guān)稅金和附加。但把房屋直接作價賣給另一企業(yè)，作為新企業(yè)的負債，不共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險，應(yīng)視同房屋轉(zhuǎn)讓，中方企業(yè)需要解繳營業(yè)稅、城建稅、教育費附加及契稅（根據(jù)現(xiàn)行政策，企業(yè)以設(shè)備作投資，應(yīng)視同銷售要征收增值稅、城建稅及教育費附加）。
    方案二：房屋作為注冊資本投入，機器設(shè)備作為其他收入。房屋、建筑物作為注冊資本投資入股，參與利潤分配，承擔(dān)投資風(fēng)險，按國家稅收政策規(guī)定，可以不征營業(yè)稅、城建稅及教育費附加，但需征契稅（由受讓方繳納）。同時，稅法又規(guī)定，企業(yè)出售自己使用過的固定資產(chǎn)，其售價不超過原值的，不征增值稅。企業(yè)把自己使用過的機器設(shè)備直接作價給另一企業(yè)，視同轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)，且其售價一般達不到設(shè)備原價。因此，按政策規(guī)定可以不征增值稅。
    如：某企業(yè)以現(xiàn)有設(shè)備和房產(chǎn)與外商合辦中外合資企業(yè)，該企業(yè)以設(shè)備1000萬元（賬面價格1200萬元）和房產(chǎn)1000萬元作投入，且注冊資本及其他投入均為1000萬元。采取方案一，中方企業(yè)負擔(dān)的各稅稅款為：
    營業(yè)稅=1000×5%＝50（萬元）。
    城建稅、教育費附加＝50×（7％＋3%）＝5（萬元）。
    契稅=1000×3%=30（萬元）（受讓方繳納）。
    采取方案二，最終負擔(dān)的稅款為：
    契稅=1000×3%=30（萬元）。
    兩個方案相比，中方企業(yè)僅僅是改變了幾個字的先后順序，最終使稅收負擔(dān)降低55萬元。