根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2015]96號)和《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于擴大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》(財稅[2016]12號)規(guī)定，同時結(jié)合我市房屋租賃市場的實際情況，擬定了《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(征求意見稿)，現(xiàn)向社會公開征求意見，征求意見時間為自2016年3月5日至2016年3月14日止。

公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見：
　　1.電子郵件：24401002031.gzds@gov.gzemail.cn
　　2.傳真：020—83637130

廣州市地方稅務(wù)局
　　2016年3月4日  

附件：

廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告(征求意見稿)

按照現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定，個人出租房屋稅收涉及營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、土地使用稅(住宅出租免征)、印花稅(住宅出租免征)等六稅兩費，為了便于征管，我市對其中按月租金計算的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅合并按綜合征收率進行計征。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2015]96號)和《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于擴大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》(財稅[2016]12號)等有關(guān)規(guī)定，《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個人出租房屋稅收政策公告》(廣州市地方稅務(wù)局公告2014年第16號)規(guī)定的個人出租房屋稅收政策繼續(xù)執(zhí)行至2016年1月31日，自2016年2月1日起，我市個人出租房屋稅收政策調(diào)整如下：

一、個人出租住宅房屋月租金收入未達2000元的，稅收綜合征收率為4％；
　　月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下(含30000元)的，稅收綜合征收率為6％；
　　月租金收入30000元以上， 100000元以下(含100000元)的，稅收綜合征收率為7.925％。
　　月租金收入100000元以上的，稅收綜合征收率為8％。

二、個人出租非住宅房屋月租金收入未達2000元的，稅收綜合征收率為5％；
　　月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下(含30000元)的，稅收綜合征收率為8％；
　　月租金收入30000元以上，100000元以下(含100000元)的，稅收綜合征收率為13.925％。
　　月租金收入100000元以上的，稅收綜合征收率為14％。

三、個人轉(zhuǎn)租住宅房屋月租金收入未達5000元的，稅收綜合征收率為0％；
　　月租金收入5000元以上(含5000元)，30000元以下(含30000元)的，稅收綜合征收率為1％；
　　月租金收入30000元以上， 100000元以下(含100000元)的，稅收綜合征收率為2.925％。
　　月租金收入100000元以上的，稅收綜合征收率為3％。

四、個人轉(zhuǎn)租非住宅房屋月租金收入未達5000元的，稅收綜合征收率為0％；
　　月租金收入5000元以上(含5000元)，30000元以下(含30000元)的，稅收綜合征收率為2％；
　　月租金收入30000元以上，100000元以下(含100000元)的，稅收綜合征收率為7.75％。
　　月租金收入100000元以上的，稅收綜合征收率為8％。

特此公告。

附件：《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》的解讀

廣州市地方稅務(wù)局
　　2016年3月4日 

附件：

《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》的解讀(征求意見稿)

按照現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定，個人出租房屋稅收涉及營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、土地使用稅(住宅出租免征)、印花稅(住宅出租免征)等六稅兩費，為了便于征管，我市對其中按月租金計算的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅合并按綜合征收率進行計征。

根據(jù)《關(guān)于進一步支持小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2014〕71號，以下簡稱71號文)有關(guān)營業(yè)稅規(guī)定，并結(jié)合我市房屋租賃市場的實際情況，于2014年10月30日發(fā)布了《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個人出租房屋稅收政策公告》(廣州市地方稅務(wù)局公告2014年第16號，以下簡稱16號公告)，調(diào)整了我市個人出租房屋稅收綜合征收率，并依據(jù)71號文有關(guān)執(zhí)行期的規(guī)定，明確執(zhí)行期至2015年12月31日。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2015]96號)明確繼續(xù)執(zhí)行71號文政策規(guī)定。之后又下發(fā)了《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于擴大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》(財稅[2016]12號)，規(guī)定從2016年2月1日起，將教育費附加和地方教育附加繳納義務(wù)人的免征范圍，由月營業(yè)額不超過3萬元的擴大到不超過10萬元。根據(jù)上述兩份文件的規(guī)定，將16號公告繼續(xù)執(zhí)行至2016年1月31日，并自2016年2月1日起，調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策。