第二十七條　【善意取得――無權(quán)處分】

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的真實(shí)權(quán)利狀態(tài)與登記或者占有所體現(xiàn)的權(quán)利狀態(tài)不一致，登記權(quán)利人或者占有人處分該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)不符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第一百零六條所稱的無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的情形。

第二十八條　【善意取得――善意】

受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，對不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)無重大過失以上過錯的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人是善意的。

第二十九條　【善意――不動產(chǎn)】

符合下列情形之一，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人明知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：

（一）登記簿上已經(jīng)存在利害關(guān)系人的異議登記；

（二）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；

（三）知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤。

真實(shí)權(quán)利人舉證證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。

第三十條　【善意――動產(chǎn)】

受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機(jī)等，不符合同類交易人對正常交易的判斷標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。

第三十一條　【善意取得――善意的判斷時點(diǎn)】

完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者交付動產(chǎn)之時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第一百零六條第一款第（一）項(xiàng)所稱的受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時。
前款所稱交付動產(chǎn)之時，在現(xiàn)實(shí)交付情形，為受讓占有之時；在物權(quán)法第二十五條規(guī)定情形，為設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)的法律行為生效之時；在物權(quán)法第二十六條、第二十七條規(guī)定情形，為受讓人取得直接占有之時。

當(dāng)事人就受讓人取得物權(quán)約定條件或者附期限的，為條件成就或者期限屆滿之時，但條件或者期限屆滿之時早于本條第二款規(guī)定時間的除外。

另一種觀點(diǎn)：1、本條第一款中，在不動產(chǎn)情形，應(yīng)為申請轉(zhuǎn)移登記之時，在指示交付情形，應(yīng)為通知到達(dá)第三人之時；2、本條第二款中，應(yīng)限制為現(xiàn)實(shí)交付和簡易交付情形。

第三十二條 【善意取得――合理價格】

對物權(quán)法第一百零六條規(guī)第一款第（二）項(xiàng)所稱的合理的價格，應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)的物的具體情況，參考交易時當(dāng)?shù)厥袌鼋灰變r格等因素予以綜合認(rèn)定。

另一種觀點(diǎn)1：合理的價格應(yīng)當(dāng)已經(jīng)支付。

另一種觀點(diǎn)2：對于物權(quán)法第一百零六條規(guī)第一款第（二）項(xiàng)所稱的合理的價格，應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易時當(dāng)?shù)厥袌鼋灰變r格，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。受讓人已經(jīng)支付的對價低于合同訂立時當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物市場價格30%以上的，一般可以認(rèn)定不屬于物權(quán)法第一百零六條規(guī)第一款第（二）項(xiàng)所稱合理的價格。

第三十三條 【善意取得――交付】

物權(quán)法第一百零六條第一款第（三）項(xiàng)所稱交付，包括現(xiàn)實(shí)交付以及按照物權(quán)法第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定進(jìn)行的交付。

根據(jù)物權(quán)法第二十五條規(guī)定完成交付之前，受讓人應(yīng)當(dāng)自讓與人處受讓占有。

另一種觀點(diǎn)：物權(quán)法第一百零六條第一款第（三）項(xiàng)所稱交付，僅應(yīng)為現(xiàn)實(shí)交付和簡易交付。

第三十四條 【準(zhǔn)不動產(chǎn)如何適用善意取得】

物權(quán)法第二十四條規(guī)定的船舶、航空器和機(jī)動車等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第一百零六條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定所稱的“不需要登記”的財(cái)產(chǎn)。

另一種觀點(diǎn)：該類財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)界定為“應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝钡呢?cái)產(chǎn)。

第三十五條　【合同絕對無效排除善意取得的適用】

無權(quán)處分與受讓人訂立的轉(zhuǎn)讓合同因違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定而被認(rèn)定無效，受讓人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定主張取得所有權(quán)或者其他物權(quán)的，人民法院不予支持。

第三十六條　【善意――可撤銷】

無權(quán)處分人與受讓人訂立的轉(zhuǎn)讓合同因受讓人欺詐、脅迫或者乘人之危被撤銷的，受讓人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定主張取得所有權(quán)或者其他物權(quán)的，人民法院不予支持。

第三十七條　【未辦理宣示登記不得對抗善意取得】

依照物權(quán)法第二十八條至第三十條享有物權(quán)，但尚未依照法律規(guī)定申請辦理登記的人，請求排除第三人根據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定取得物權(quán)的，人民法院不予支持。

第三十八條　【法律文書被撤銷的法律后果】

物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的法律文書被撤銷，但第三人已經(jīng)受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)且符合物權(quán)法第一百零六條規(guī)定，原權(quán)利人就其損失請求轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

第三十九條 【轉(zhuǎn)讓合同消滅的法律后果】

轉(zhuǎn)讓合同無效、被撤銷或者解除，但第三人已經(jīng)受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)且符合物權(quán)法第一百零六條規(guī)定，原權(quán)利人就其損失請求轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

第四十條 【受讓人執(zhí)行異議的認(rèn)定】

轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人請求人民法院查封、扣押、拍賣、變賣仍然登記在轉(zhuǎn)讓人名下的不動產(chǎn)，受讓人提出如下異議的，人民法院應(yīng)予支持：

（一）受讓人已經(jīng)辦理預(yù)告登記，且該預(yù)告登記在有效期內(nèi)；

（二）受讓人合法占有不動產(chǎn)且已經(jīng)支付全部價款或者僅尚未支付按照合同約定需待完成轉(zhuǎn)移登記后再支付的剩余價款，尚未完成轉(zhuǎn)移登記非該受讓人原因所致。

轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人有證據(jù)證明提出異議的受讓人與轉(zhuǎn)讓人惡意串通損害其利益的，不適用前款規(guī)定。

第四十一條 【訴訟時效抗辯的排除】

對當(dāng)事人提出的下列主張，另一方當(dāng)事人以超過訴訟時效期間為由進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持：

（一）當(dāng)事人依據(jù)物權(quán)法第三十三條、第三十五條規(guī)定，請求確認(rèn)物權(quán)、排除妨害或者消除危險(xiǎn)；

（二）登記權(quán)利人請求無權(quán)占有人返還不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；

（三）基于旨在移轉(zhuǎn)所有權(quán)的法律行為已經(jīng)合法占有標(biāo)的物的受讓人，請求轉(zhuǎn)讓人辦理不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。