在土地取得環(huán)節(jié)存在4個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
　　1.傭金等支出沒(méi)有取得正規(guī)合法發(fā)票，導(dǎo)致利潤(rùn)虛增，稅負(fù)加大；
　　2.沒(méi)有在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天申報(bào)契稅；
　　3.虛增拆遷安置費(fèi)，逃避繳納土地增值稅和企業(yè)所得稅；
　　4.以收購(gòu)股權(quán)方式取得的土地使用權(quán)，濫價(jià)部分無(wú)法列支土地成本。
　　在規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在3個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
　　5.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)未考慮財(cái)稅因素對(duì)成本、稅收和現(xiàn)金流的影響；
　　6.虛開(kāi)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，逃避繳納土地增值稅和企業(yè)所得稅；
　　7.境外的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)沒(méi)有代扣代繳稅金。
　　在融資環(huán)節(jié)存在6個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
　　8.向非金融機(jī)構(gòu)（包括企業(yè)和個(gè)人）融入的高息資金利息支出無(wú)法取得正規(guī)發(fā)票，從而導(dǎo)致利息支出無(wú)法入賬；
　　9.從信托或基金公司“名股實(shí)債”形式下支付的利息，往往無(wú)法取得合法入賬的憑據(jù)；
　　10.小金庫(kù)現(xiàn)金往往不夠支付利息或其他開(kāi)支；
　　11.支付的利息可能涉及代扣代繳稅金義務(wù)而未履行；
　　12.與股東及其他關(guān)聯(lián)方資金往來(lái)未支付利息，存在偷逃稅金問(wèn)題；
　　13.借給自然人股東超過(guò)1年以上的借款，存在被認(rèn)定為股息、紅利分配需要繳納20％的個(gè)稅風(fēng)險(xiǎn)。
　　在工程建設(shè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)存在的4個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
　　14.虛開(kāi)建安發(fā)票，加大建安支出，偷逃土地增值稅的企業(yè)所得稅；
　　15.為少繳稅，實(shí)際發(fā)生工程支出但不索要發(fā)票；
　　16.簽訂建安合同后未足額繳納印花稅；
　　17.不繳納或者不足額、或不按規(guī)定時(shí)間繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　在預(yù)售環(huán)節(jié)存在9個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
　　18.取得預(yù)售收入（包括定金、誠(chéng)意金）沒(méi)有按規(guī)定及時(shí)申報(bào)納稅；
　　19.沒(méi)有按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅和企業(yè)所得稅；
　　20.預(yù)售合同沒(méi)有足額及時(shí)繳納印花稅21.銷售合同（發(fā)票）為陰陽(yáng)合同（發(fā)票），未如實(shí)申報(bào)收入；
　　22.售后返租時(shí)，按返租后的金額確認(rèn)收入納稅，對(duì)小業(yè)主的返租收入未代扣代繳稅金；
　　23.返遷房未申報(bào)納稅，或未按市場(chǎng)公允價(jià)申報(bào)納稅；
　　24.以房抵工程款、分房給股東等未按規(guī)定申報(bào)納稅；
　　25.裝修收入沒(méi)有申報(bào)納稅；
　　26.賣給股東或關(guān)聯(lián)方的房屋價(jià)格明顯偏低。
　　在清算環(huán)節(jié)存在4個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
　　27.取得的發(fā)票不合規(guī)，不如發(fā)票出具方與合同方、收款方不相符；
　　28.購(gòu)買虛假發(fā)票虛增成本；
　　29.企業(yè)高管的個(gè)人收入沒(méi)有全額繳納個(gè)人所得稅；
　　30.關(guān)聯(lián)方交易定價(jià)不合理等。