| 問題內(nèi)容： 我公司是一家生產(chǎn)型外資企業(yè)，請問，如果取得土地時跟地方政府約定，分期投資，土地也分為幾期使用，請問這時計算房產(chǎn)稅時需全部土地價值還是根據(jù)已開發(fā)的面積分開核算？另外，我公司有部分廠房出租給別的公司使用，根據(jù)規(guī)定應(yīng)從租計交房產(chǎn)稅，那相應(yīng)的土地價值如何分割分配到自用房產(chǎn)和出租房產(chǎn)，出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)要不要增加土地價值？ |
| 回復(fù)意見： 您好： 您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下： 對于土地分期投資的情形，計入房產(chǎn)原值的土地價值應(yīng)當(dāng)是根據(jù)項目預(yù)算總建筑面積分配確認(rèn)，對于出租房產(chǎn)，從租計征房產(chǎn)稅，計稅依據(jù)不包括土地價值。 上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。 |
國家稅務(wù)總局
2011/02/22
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