案例
      ?2014年3月，安徽省宿州市地稅局稽查局針對(duì)某國(guó)有控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。通過(guò)檢查，發(fā)現(xiàn)存在以下問(wèn)題：

?2012年9月遷入新地點(diǎn)辦公，由于工作疏漏未及時(shí)申報(bào)繳納土地使用稅；

?該公司將收到的土地返還款沖減“預(yù)付賬款”余額，結(jié)轉(zhuǎn)已售房屋收入時(shí)，將收到的一期土地返還款直接沖減當(dāng)期成本；

?跨區(qū)域使用建筑業(yè)發(fā)票，使用過(guò)期作廢發(fā)票及轉(zhuǎn)借使用發(fā)票；

經(jīng)檢查，該企業(yè)收到返還土地出讓金，直接沖減成本未記入收入，少申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。并且，檢查中涉及營(yíng)業(yè)稅、城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅等。該局共補(bǔ)征該企業(yè)稅款1294.06萬(wàn)元，加收滯納金182.50萬(wàn)元，罰款130.41萬(wàn)元，合計(jì)1606.97萬(wàn)元，均已依照規(guī)定入庫(kù)。

推薦理由

◆企業(yè)取得的返還土地出讓金，未注明專項(xiàng)用途，不屬于財(cái)稅[2011]70號(hào)文規(guī)定的不征稅收入，應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，繳納企業(yè)所得稅；

◆企業(yè)應(yīng)關(guān)注自身的往來(lái)款，不需要支付的往來(lái)款需計(jì)入收入納稅，無(wú)法收回的應(yīng)及時(shí)確認(rèn)損失，以便在稅前扣除；