“轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)”，是指權(quán)利人轉(zhuǎn)讓勘探、開采、使用自然資源權(quán)利的行為。自然資源使用權(quán)，是指海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和其他自然資源使用權(quán)（不含土地使用權(quán)）。屬于“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目下的子稅目。

轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)營業(yè)稅稅率為5%，營業(yè)額為納稅人轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)收取的全部價款和價外費用，遵循營業(yè)稅確認納稅義務時間的一般規(guī)定。

在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)，是指所轉(zhuǎn)讓的自然資源使用權(quán)涉及的自然資源在境內(nèi)。

縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉(zhuǎn)讓或收回自然資源使用權(quán)的行為，不征收營業(yè)稅。

“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目下原有的子目“轉(zhuǎn)讓商標權(quán)、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、轉(zhuǎn)讓非專利技術、轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、轉(zhuǎn)讓商譽”均已營改增，現(xiàn)行營業(yè)稅征稅范圍為“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”和“轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)”兩類。

轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)即轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。

房地產(chǎn)業(yè)：

1.“銷售不動產(chǎn)”，即有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。不動產(chǎn)，是指不能移動，移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)。包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物，銷售其他土地附著物（建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn)）。

單位或者個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人的行為，以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物的行為，均應視同銷售。

以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2.“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”，是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，屬于“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目下的子稅目。土地租賃，不按本稅目征稅。

單位或者個人將土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，應視同銷售。

以土地使用權(quán)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。

土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定，銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率為5%。營業(yè)額為納稅人轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用，其中，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的（抵債所得的）不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價（抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價）后的余額為營業(yè)額。

納稅人銷售、出租不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，向不動產(chǎn)、土地所在地的主管稅務機關申報納稅。

納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，除遵循營業(yè)稅確認納稅義務時間的一般規(guī)定外，采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。