| 原準(zhǔn)則 | 征求意見稿 |
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| 第一章 總則 | 第一章 總則 |
| 第一條 為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本準(zhǔn)則。 | 第一條 為了規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》制定本準(zhǔn)則。 |
| 第三條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，包括資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。 |
第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是指財(cái)政部制定的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。
資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則包括各項(xiàng)具體準(zhǔn)則、指南和指導(dǎo)意見。
本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日為特定目的進(jìn)行價(jià)值評(píng)定、估算并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。
本準(zhǔn)則所稱的法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱法定評(píng)估業(yè)務(wù)）是指，涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的業(yè)務(wù)。
本準(zhǔn)則所稱的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在財(cái)政部門備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估師是指通過資產(chǎn)評(píng)估師資格考試的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員是指具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員。
本準(zhǔn)則所稱評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求在執(zhí)行必要的評(píng)估程序后對(duì)特定評(píng)估對(duì)象在特定目的下的價(jià)值由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面意見。
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第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
本準(zhǔn)則所稱注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，是指經(jīng)過國(guó)家統(tǒng)一考試或認(rèn)定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法注冊(cè)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。
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| 第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 |
第三條 制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
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| 第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。 | （刪除） |
| 第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，具有良好的職業(yè)道德。 | 第四條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則?！? |
| 第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。 | |
| 第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評(píng)估業(yè)務(wù)。 |
第五條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的評(píng)估專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評(píng)估業(yè)務(wù)。
資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。
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（資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則）
第十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。
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| 第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可以聘請(qǐng)專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。 | （刪除） |
| 第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)務(wù)助理人員進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)業(yè)務(wù)助理人員工作結(jié)果負(fù)責(zé)。 | （刪除） |
| 第六條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量控制制度，依法對(duì)本機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的從業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其從業(yè)行為負(fù)責(zé)?！? | |
| 第二章 職業(yè)道德 | |
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（資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則）
第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。
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第七條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，具有良好的職業(yè)道德。 |
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（資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則）
第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動(dòng)。
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第八條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動(dòng)?！? |
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（資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則）
第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。
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第九條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托人或相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)。 |
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（資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則）
第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。
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第十條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益，不得向委托人或相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。 |
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（資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則）
第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。
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（資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則）
第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對(duì)外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。
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第十一條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)執(zhí)業(yè)過程中獲知的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。 |
| 第三章 執(zhí)業(yè)要求 | |
| 第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序。 |
第十二條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況履行必要的評(píng)估程序。
評(píng)估程序通常包括：明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂評(píng)估委托合同、編制評(píng)估計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算和編制評(píng)估報(bào)告、審核和提交評(píng)估報(bào)告、立卷歸檔。
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第十三條 評(píng)估程序通常包括：
（一）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；
（二）簽訂業(yè)務(wù)約定書；
（三）編制評(píng)估計(jì)劃；
（四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
（五）收集評(píng)估資料；
（六）評(píng)定估算；
（七）編制和提交評(píng)估報(bào)告；
（八）工作底稿歸檔。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得隨意刪減評(píng)估程序。
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| 第十三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在承接評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及人員的勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，并與委托人簽訂評(píng)估委托合同。 | |
| 第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理使用評(píng)估假設(shè)，并在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 | 第十四條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估假設(shè)，并在評(píng)估報(bào)告中予以披露。 |
| 第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，并對(duì)價(jià)值類型予以明確定義。 | 第十五條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，并對(duì)價(jià)值類型予以明確定義。 |
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第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法。
資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。
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第十六條 資產(chǎn)評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。
資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，合理形成評(píng)估結(jié)論。
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| 第十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，形成合理評(píng)估結(jié)論。 | |
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第十七條 對(duì)于適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。
因方法的適用性或操作限制導(dǎo)致無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估。因適用性受限的應(yīng)在報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因；因操作受限的應(yīng)對(duì)所受的操作限制進(jìn)行分析、說(shuō)明，該限制應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式普遍無(wú)法排除的，而不應(yīng)以個(gè)別資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)別資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的操作能力及條件作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。
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第十八條 盡管委托人和相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)，資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員仍應(yīng)保持足夠的職業(yè)謹(jǐn)慎。
資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證。
資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)核查驗(yàn)證資料的類別、來(lái)源、獲取方式、對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度等因素，選擇適當(dāng)?shù)男问交驅(qū)嵸|(zhì)核查驗(yàn)證方式，并在工作底稿中加以反映。
對(duì)于無(wú)法核查驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度在評(píng)估報(bào)告中恰當(dāng)披露，如上述事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，應(yīng)當(dāng)拒絕出具評(píng)估報(bào)告。
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| 第二十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，并在評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其證明資料來(lái)源予以必要說(shuō)明。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。 | 第十九條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，并在評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其證明資料來(lái)源予以必要說(shuō)明，但不得對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。 |
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第二十條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員以“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”名義出具的書面專業(yè)意見應(yīng)當(dāng)遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及相關(guān)法律法規(guī)的要求。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制的其他評(píng)估報(bào)告和其他專業(yè)報(bào)告，不得以“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”名義出具，資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員還應(yīng)將前述事項(xiàng)在相關(guān)報(bào)告中予以明確披露，以避免誤導(dǎo)報(bào)告使用人。
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| 第十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的評(píng)估程序后，編制并由所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。 | （刪除） |
| 第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。 | 第二十一條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信息，使評(píng)估報(bào)告使用人能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。 |
| 第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，提供能夠滿足委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者合理需求的評(píng)估報(bào)告。 | （刪除） |
| 第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任。 | （刪除） |
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第二十二條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。
法定評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。
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| 第二十三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中載明：委托人或者評(píng)估報(bào)告使用人未按法律、行政法規(guī)規(guī)定和評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任；除委托人、評(píng)估委托合同中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用人之外，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告的使用人。 | |
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第二十三條 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
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第二十四條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)提醒評(píng)估報(bào)告使用人正確理解評(píng)估結(jié)果，評(píng)估結(jié)果不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)的價(jià)格，評(píng)估結(jié)果不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。 |
| 第十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿。 | 第二十五條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)編制能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評(píng)估檔案。評(píng)估檔案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定妥善管理，保存期限不少于十五年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，不少于三十年。 |
| 第四章 附則 | |
| 第二十五條 評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。 | （刪除） |
| 第二十六條 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。 | 第二十六條 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。 |
| 第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，采用不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時(shí)，不得違背本準(zhǔn)則的基本要求，應(yīng)當(dāng)確信所采用程序和方法的合理性，并在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。 | 第二十七條 資產(chǎn)評(píng)估師和其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，采用不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時(shí)，不得違背本準(zhǔn)則的基本要求，并說(shuō)明所采用程序和方法的合理性，以恰當(dāng)?shù)姆绞皆谠u(píng)估報(bào)告中予以披露。 |
| 第二十七條 本準(zhǔn)則自2004年5月1日起施行。 | 第二十八條 本準(zhǔn)則自XXXX年X月X日起施行。 |
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