我公司委托一工程隊建房屋，工程已完工但尚未驗收，已付部分款項。請問，我公司是否交納房產(chǎn)稅？
——更新時間：2007-04-17 10:25:19 點擊率: 4540
（1）（87）粵稅三字第006號《關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和規(guī)定》第12點規(guī)定，“關于新建房屋的征稅問題：①新建房屋，從建成的次月起征稅。②新建房屋的建成，以工程驗收完畢日起計算。③未辦理工程驗收前，已使用、出租或借給企業(yè)使用的房產(chǎn)，從使用、出租或借出的月份起，按規(guī)定征稅。④未辦理工程驗收結算的房屋，按工程預算造價減除30%后的余值計算征稅，工程結算后的房產(chǎn)原值，不論比預算造價增加或減少，對已征稅款都不辦理退、補稅?！?
（2）你公司所建的房屋由于尚未驗收，可分兩種情況處理：①若是未使用、出租或借給企業(yè)使用的，不用繳納房產(chǎn)稅；②若是已使用、出租或借給企業(yè)使用的，則需繳納房產(chǎn)稅；已使用的，按1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅；已出租的，依照房產(chǎn)租金收入適用12%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。
