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      建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用參考計(jì)算方法

第一章  建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用

      第一條 建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用

      建設(shè)項(xiàng)目總投資=工程造價(jià)+增值稅+資金籌措費(fèi)+流動(dòng)資金

      第二條 工程造價(jià)

      工程造價(jià)=工程費(fèi)用（不含稅）+工程建設(shè)其他費(fèi)用（不含稅）+預(yù)備費(fèi)（不含稅）

      第三條 增值稅

      增值稅應(yīng)按工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和資金籌措費(fèi)分別計(jì)取。

      第四條 資金籌措費(fèi)

      1.自有資金額度應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定。

      2.建設(shè)期利息：根據(jù)不同資金來源及利率分別計(jì)算。

      式中Q——建設(shè)期利息；

      Pj-1——建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

      Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

       i——貸款年利率；

      n——建設(shè)期年數(shù)。

      3. 其他方式資金籌措費(fèi)用按發(fā)生額度或相關(guān)規(guī)定計(jì)列。

      第五條 流動(dòng)資金

      流動(dòng)資金的估算方法有擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法兩種。

      (1)擴(kuò)大指標(biāo)估算法，此方法是參照同類企業(yè)的流動(dòng)資金占營業(yè)收入、經(jīng)營成本的比例或者是單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金的數(shù)額估算流動(dòng)資金，并按以下公式計(jì)算:

       流動(dòng)資金額＝各種費(fèi)用基數(shù)×相應(yīng)的流動(dòng)資金所占比例(或占營運(yùn)資金的數(shù)額)

      式中，各種費(fèi)用基數(shù)是指年?duì)I業(yè)收入，年經(jīng)營成本或年產(chǎn)量等。

      (2)分項(xiàng)詳細(xì)估算法，可簡(jiǎn)化計(jì)算，其公式如下：

      流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債

      流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

      流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付賬款＋預(yù)收賬款

第二章 工程費(fèi)用

      第六條 工程費(fèi)用

      工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+安裝工程費(fèi)

      第七條 建筑工程費(fèi)

      建筑工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)

      第八條 直接費(fèi)

      直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+其他直接費(fèi)

      第九條 人工費(fèi)

      人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

      日工資單價(jià)由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過市場(chǎng)調(diào)查、根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析確定。

      第十條 材料費(fèi)

      材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）

      材料單價(jià)＝[（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費(fèi)率(%)]

      第十一條 施工機(jī)具使用費(fèi)

      施工機(jī)具使用費(fèi)=施工機(jī)械使用費(fèi)+施工儀器儀表使用費(fèi)

      1.施工機(jī)械使用費(fèi)

      施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

      施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)按《建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》及市場(chǎng)調(diào)查分析確定。

      2.儀器儀表使用費(fèi)

      儀器儀表使用費(fèi)=∑（儀器儀表臺(tái)班消耗量×儀器儀表臺(tái)班單價(jià)）

      施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)按《建設(shè)工程施工儀器儀表臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》及市場(chǎng)調(diào)查分析確定。

      第十二條 其他直接費(fèi)費(fèi)率

      1.冬雨季施工增加費(fèi)

      冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

       2.夜間施工增加費(fèi)

      夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

      3.二次搬運(yùn)費(fèi)

       二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）

       4.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

      檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)率（%）

      5.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)

      工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)費(fèi)率（%）

      6.工程點(diǎn)交費(fèi)

      工程點(diǎn)交費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×工程點(diǎn)交費(fèi)費(fèi)率（%）

      7.場(chǎng)地清理費(fèi)

      場(chǎng)地清理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×場(chǎng)地清理費(fèi)費(fèi)率（%）

      8.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

      特殊施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×特殊施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

      9.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

      已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）

      10.安全生產(chǎn)費(fèi)

      安全生產(chǎn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全生產(chǎn)費(fèi)費(fèi)率（%）

      11.文明（綠色）施工費(fèi)

      文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）

      12.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)

      施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）

      13.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

      臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率（%）

      14.工地轉(zhuǎn)移費(fèi)

      工地轉(zhuǎn)移費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×工地轉(zhuǎn)移費(fèi)費(fèi)率（%）

      上述其他直接費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。

      第十三條 間接費(fèi)費(fèi)率

      間接費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

      工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定上述費(fèi)率時(shí)，應(yīng)根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定。

      第十四條 利潤(rùn)

      利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)率（%）

      1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定利潤(rùn)，列入報(bào)價(jià)中。

      2.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定利潤(rùn)率時(shí)，應(yīng)根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定。

      第十五條 設(shè)備購置費(fèi)

      1.國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)

      （1）外購設(shè)備購置費(fèi)

      外購設(shè)備購置費(fèi)=∑（設(shè)備數(shù)量×設(shè)備單價(jià)）

      設(shè)備單價(jià)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)+備品備件費(fèi)

      （2）自制設(shè)備購置費(fèi)

      自制設(shè)備購置費(fèi)=∑（設(shè)備數(shù)量×設(shè)備單價(jià)）

      設(shè)備單價(jià)=（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋檢測(cè)費(fèi)+專用工具費(fèi)＋外購配套件費(fèi)＋包裝費(fèi)＋利潤(rùn)＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）

      2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)

      進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=∑（設(shè)備數(shù)量×設(shè)備單價(jià)）

      設(shè)備單價(jià)＝設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+備品備件費(fèi)

      設(shè)備抵岸價(jià)=設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用

      設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

      進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用=外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅+車輛購置稅

第三章  工程建設(shè)其他費(fèi)用

      按國家、行業(yè)或項(xiàng)目所在地相關(guān)規(guī)定計(jì)算，有合同或協(xié)議的按合同或協(xié)議計(jì)列。

第四章 預(yù)備費(fèi)

      第三十二條 預(yù)備費(fèi)

      1.基本預(yù)備費(fèi)

      基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

      基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)綜合分析后確定。

      2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般按下式計(jì)算：

      式中P——價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

      n——建設(shè)期年份數(shù)；

      It——建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額；

      f——投資價(jià)格指數(shù)；

      t——建設(shè)期第t年；

      m——建設(shè)前期年限（從編制概算到開工建設(shè)年數(shù)）。

      價(jià)差預(yù)備費(fèi)中的投資價(jià)格指數(shù)按國家頒布的計(jì)取，當(dāng)前暫時(shí)為零，計(jì)算式中（1+f）0.5表示建設(shè)期第t年當(dāng)年投資分期均勻投入考慮漲價(jià)的幅度，對(duì)設(shè)計(jì)建設(shè)周期較短的項(xiàng)目?jī)r(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式可簡(jiǎn)化處理。特殊項(xiàng)目或必要時(shí)可進(jìn)行項(xiàng)目未來價(jià)差分析預(yù)測(cè)，確定各時(shí)期投資價(jià)格指數(shù)。