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建設(shè)項目工程總承包費用計算方法參考(征求意見稿)

      根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包費用項目組成》，提出以下計算方法供參考。

      第一條 建設(shè)單位可以根據(jù)項目特點，在可行性研究、方案設(shè)計或者初步設(shè)計完成后，按照確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求、投資限額、工程質(zhì)量和進度要求等進行工程總承包項目發(fā)包。其發(fā)包（招標(biāo)）、承包（投標(biāo)）、價款結(jié)算應(yīng)符合現(xiàn)行合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、建筑法等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

      （一）建設(shè)單位可根據(jù)建設(shè)項目工程總承包的發(fā)包內(nèi)容確定費用項目及其范圍，按照本辦法的規(guī)定編制最高投標(biāo)限價，做好投資控制，依法必須招標(biāo)的項目，應(yīng)采用招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇總承包單位。

      （二）總承包單位應(yīng)根據(jù)本企業(yè)專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)營管理水平，自主決定報價，參與競爭，但其報價不得低于成本。

      （三）確定的總承包單位應(yīng)與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，建設(shè)單位與總承包單位的價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。

      第二條 建筑安裝工程費

      建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目工程發(fā)包在可行性研究或方案設(shè)計、初步設(shè)計后的不同要求和工作范圍，分別按照現(xiàn)行的投資估算、設(shè)計概算或其他計價方法編制計列。

      第三條 設(shè)備購置費

      建設(shè)單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)備選型，根據(jù)市場價格計列。批準(zhǔn)采用進口設(shè)備的，包括相關(guān)進口、翻譯等費用。

      設(shè)備購置費=設(shè)備價格+設(shè)備運雜費+備品備件費

      第四條 總承包其他費

      建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目工程發(fā)包在可行性研究或方案設(shè)計或初步設(shè)計后的不同要求和工作范圍計列。

      (一)勘察費：根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容，參照同類或類似項目的勘察費計列。

      (二)設(shè)計費：根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容，參照同類或類似項目的設(shè)計費計列。

      (三)研究試驗費：根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容，參照同類或類似項目的研究試驗費計列。

      (四)土地租用及補償費

      1.土地租用費應(yīng)參照工程所在地有權(quán)部門的規(guī)定計列；

      2.土地復(fù)墾費應(yīng)按照《土地復(fù)墾條例》和《土地復(fù)墾條例實施辦法》和工程所在地政府相關(guān)規(guī)定計列；

      3.植被恢復(fù)費應(yīng)參照工程所在地有權(quán)部門的規(guī)定計列。

      (五)稅費

      1.印花稅：按國家規(guī)定的印花稅標(biāo)準(zhǔn)計列；

      2.增值稅及附加稅：參照同類或類似項目的增值稅及附加稅計列。

      （六）總承包項目建設(shè)管理費：建設(shè)單位應(yīng)按財政部財建〔2016〕504號文件附件2規(guī)定的項目建設(shè)管理費計算，按照不同階段的發(fā)包內(nèi)容計列。

      （七）臨時設(shè)施費：應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目特點，參照同類或類似工程的臨時設(shè)施計列，不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工企業(yè)臨時設(shè)施費。

      （八）招標(biāo)投標(biāo)費：參照同類或類似工程的此類費用計列。

      （九）咨詢和審計費：參照同類或類似工程的此類費用計列。

      （十）檢驗檢測費：參照同類或類似工程的此類費用計列。

      （十一）系統(tǒng)集成費：參照同類或類似工程的此類費用計列。

      （十二）其他專項費用：

      1.財務(wù)費用：參照同類或類似工程的此類費用計列；

      2.專利及專有技術(shù)使用費：按專利使用許可或?qū)Ｓ屑夹g(shù)使用合同規(guī)定計列，專有技術(shù)的界定以省、部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)；

      3.工程保險費：應(yīng)按選擇的投保品種，依據(jù)保險費率計算；

      4.法律費：參照同類或類似工程的此類費用計列。

      第五條 暫列費用

      根據(jù)工程總承包不同的發(fā)包階段，分別參照現(xiàn)行估算或概算方法編制計列。

      對利率、匯率和價格等因素的變化，可按照風(fēng)險合理分擔(dān)的原則確定范圍在合同中約定，約定范圍內(nèi)的不予調(diào)整。